我买了一套二手房，合同已签过，但是房子当时说的没有漏水，其实房子看了以后在流水，我买了，买了一套房，出现?

老公婚前给我买了一套房离婚归谁

我买了一套小产权房请问小产权房能过户吗

律师解析 不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。

我买了一套安置房去公证处公证可以吗

律师解析 安置房是可以公证的。 安置房买卖，根据自身情况，可以自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证明力，法院一般予以直接采用。

我和老公婚后2010年贷款买了一套房子现在要离婚房子怎么分

律师解析 1、父母出资购房赠与一方： 例如： 男方父母出资购买了一套房产夫妻双方分文未出但小产证上权利人一栏则记载了男方、男方父母三人的姓名。 现夫妻俩面临离婚女方主张这房产中的三分之一产权为夫妻俩的共有财产。 父母给孩子卖房时应注意如果子女已婚父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的应认定为是对小辈夫妻双方的赠与除非父母明确表示是赠与自己子女一方； 二是对父母的“明确表示赠与”须在办产权证之前作出且有证据证明最佳形式是办理公证。 如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。 2、婚前公房婚后买下产权： 男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妻共同财产出资买下使公有住房转为个人产权房但产权证上权利人的姓名仅男方一人。 夫妻双方面临离婚这种情况下的房屋如何分割?《解释(二)》第十九条规定： “由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。 ”“婚前承租”的内涵是： 如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时该房屋作为夫妻共同财产； 如果“婚前承租”的公房是一方婚前以个人财产单独购买的婚后用夫妻共同财产购买为产权房的离婚时分割该产权房时应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有剩余部分按共同财产分割。 3、婚后购房财产份额不等： 例如： 夫妻俩婚后购买了一套房屋小产权证上载明男方的财产份额为60%女方的财产份额为40%； 现夫妻俩面临离婚该房屋如何分割?这涉及到区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。 第十九条规定了夫妻财产约定制并规定了约定应当采用书面形式。 如果没有约定或约定不明的适用夫妻共有财产制。 把握夫妻财产约定制法律规定必须采用书面形式且该书面形式是明确的、惟一的。 在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。 因为之所以产证上会明确房屋的份额房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。 如果夫妻婚后购房产权证的权利人记载在男方一人名下如事先没有明确、惟一的书面约定该财产还是夫妻双方的共同财产离婚分割时原则上应当平分。 4、婚前个人首付婚后共同偿还： 比如说丈夫婚前以个人财产首付50%以抵押贷款50%方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫共同偿还贷款而产权证则记载在男方名下。

我和我男朋友没结婚他给我买了一套贷款的房子现在分手该归谁

律师解析 未婚同居买房后分手后房子应该按下列标准确定归属： 1、如果该房产是一方以其自己财产购买的，分手后房子应该归一方个人所有； 2、如果是双方共同购买的，由双方协议分割，按各自的出资比例分割房子； 3、如果双方有财产协议对房子进行了约定的，按照协议划分。