不退押金提前退租咋退钱

（一）查看合同约定，若合同明确提前退租违约且押金不退，房东有权按合同处理。
（二）若合同未禁止提前退租或有合理情形，如房屋质量问题影响居住，与房东协商，清晰说明退租原因并表示愿承担合理违约责任。
（三）协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼时，提供提前退租合理及押金应退还的证据，如房屋质量问题照片、维修记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.提前退租且房东不退押金，先看租赁合同有无相关约定。若合同表明提前退租算违约且押金不退，房东有权按合同处理。
2.若合同未禁止提前退租，或有合理提前退租情形，像房屋质量影响居住，可与房东协商，说明原因并愿承担合理违约责任，如付违约金。
3.协商不成，可调解、仲裁或诉讼。仲裁或诉讼时要提供提前退租合理及应退押金的证据，如房屋问题照片等，由仲裁机构或法院判定退还情况。

结论：
提前退租且不退押金的情况，需先看合同约定，若约定提前退租违约且押金不退，房东有权依约行事；若合同未明确禁止或有合理退租情形，可与房东协商，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼解决。
法律解析：
依据民法典规定，合同双方应按约定履行义务。若租赁合同明确规定提前退租属违约且押金不退，房东按合同处理是合法的。但要是合同没有禁止提前退租的条款，或者存在诸如房屋严重质量问题影响居住等合理退租情形，租户可与房东协商，说明原因并愿意承担合理违约责任。若协商无果，可通过调解、仲裁或诉讼解决纠纷。在仲裁或诉讼过程中，租户要提供证据证明提前退租的合理性和押金应退还的依据。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

提前退租且不退押金问题，关键看合同约定与实际情况。若合同明确提前退租违约且押金不退，房东按约处理合理。若合同未禁止提前退租或有合理退租情形，如房屋质量影响居住，租客可与房东协商。

解决措施和建议如下：
1.协商时，清晰说明提前退租原因，表明愿承担合理违约责任，如支付适当违约金。
2.若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。仲裁或诉讼时，要准备好证据，如房屋质量问题照片、维修记录等，证明提前退租的合理性和押金应退还的依据。
3.最终结果由仲裁机构或法院根据具体情况判定押金是否退还及退还金额。

法律分析：
（1）提前退租时，若租赁合同明确约定提前退租构成违约且押金不退，房东有权按约定不退还押金。这体现了合同的约定优先原则，双方应受合同条款约束。
（2）当合同未明确禁止提前退租，或存在合理提前退租情形，如房屋有严重质量问题影响居住，租客可与房东协商。协商时要清晰阐述退租原因，并表明愿意承担合理违约责任，以争取退还押金。
（3）若协商无果，可通过调解、仲裁或诉讼解决。在仲裁或诉讼中，租客需提供证据证明提前退租的合理性及押金应退还的依据，如房屋质量问题的照片、维修记录等，最终由仲裁机构或法院判定。

提醒：
提前退租时要仔细查看合同约定，尽量与房东友好协商。协商不成走法律途径时，务必保留好相关证据。不同情况解决方案不同，建议咨询进一步分析。