二手房买卖必须写合同吗

二手房买卖并非绝对必须签订书面合同，但从法律规范和权益保障的角度，建议优先签订书面合同。法律明确房屋买卖应采用书面形式订立合同，即使未签订书面合同，若一方已履行主要义务且对方接受，合同依然成立，但书面形式是更规范且符合法律推荐的交易方式。

1.符合法律形式要求。房屋买卖涉及重大财产权益转移，法律规定应采用书面形式，签订书面合同可直接满足法律的形式要件，减少交易中的潜在法律风险。

2.明确双方权利义务。书面合同能详细约定房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等核心内容，避免因口头约定模糊导致的后续分歧。

3.保障纠纷解决效率。一旦交易出现纠纷，书面合同是证明双方约定的关键证据，能快速厘清责任边界，有效维护自身合法权益，降低维权成本。

法律分析：
（1）二手房买卖并非必须签订书面合同，但法律规定房屋买卖应当采用书面形式订立合同。若未签订书面合同，一方履行主要义务且对方接受的，合同依然成立。
（2）书面合同可明确双方权利义务，涵盖房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等核心内容，为交易提供清晰依据。
（3）二手房交易涉及产权转移与大额资金交付，缺乏书面合同易导致约定不明，发生纠纷时难以举证，增加维权难度。

提醒：
二手房买卖建议签订书面合同并详细约定关键条款，若未签订书面合同且产生争议，应及时保留履行义务的相关证据并咨询专业法律人士。

（一）二手房买卖涉及房屋产权转移和大额资金交易，建议签订书面合同。书面合同能明确房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等核心内容，避免因口头约定模糊导致纠纷，是维护交易安全和自身合法权益的重要保障。

（二）即使未签订书面合同，若一方已履行主要义务且对方接受，合同依然成立。但这种情况存在举证风险，发生争议时难以清晰界定双方权利义务，不利于纠纷解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二手房买卖并非强制签订书面合同，但从合规与权益保障角度，更建议双方签订。现行法律规定房屋买卖应采用书面形式，即便未签书面合同，若一方履行主要义务且对方接受，合同依然成立。

二手房交易涉及产权转移、大额资金交付等复杂环节，仅靠口头约定易因细节模糊引发争议。书面合同可明确房屋情况、交易价格、付款方式及违约责任等内容，让双方权利义务清晰无歧义。

若后续出现交易纠纷，书面合同是解决争议的核心依据，能有效避免口头约定带来的举证困难。为保障交易安全与自身合法权益，二手房买卖最好签订书面合同。

结论：二手房买卖虽非强制签订书面合同，但为保障交易安全和自身权益，建议签订书面合同。

法律解析：根据法律规定，房屋买卖应当采用书面形式订立合同。不过，即便未签订书面合同，若一方已履行主要义务且对方接受，合同依然成立。但二手房交易涉及产权转移、大额资金往来等复杂事项，书面合同能明确双方权利义务，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。一旦发生纠纷，书面合同是解决争议的关键依据，可有效避免因口头约定模糊产生的分歧。因此，为减少交易风险，维护自身合法权益，二手房买卖最好签订书面合同。如果对二手房买卖合同的条款设置或法律效力有疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。