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北京的公积金可以在外地买房。申请条件如下：1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配......
个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；2、个人公积金已经连续缴纳满......
若购买经济适用房时遭受欺骗，可寻求警方协助，但需满足立案条件。 若不构成刑事犯罪，可依法向法院提起诉讼。 原告需具备直接利害关系，明确被告，提出具体诉求和事实依据，且诉讼须属法院受理范围并具管辖权。
根据我国法律，房改房可以赠与他人，需签订书面赠与合同并缴纳税费、办理公证和过户手续。 完成所有步骤后，办理产权转移登记手续即视为交付。 即使未办理过户手续，但已签订书面赠与合同并交付产权证原件，仍视为有效赠与。
与房地产中介签订独家售房协议后，若决定不出售房屋，即构成违约。 需先征得中介同意并支付违约金，方可解除协议。 书面合同一旦成立，即使条款不对等，也受法律约束，但存在被撤销风险。 因此，签订前应审慎考虑。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海国仕律师事务所
刘奎魁，上海国仕律师事务所专职律师，拥有良好的法律知识基础，曾任职于世界500强企业和知名金融公司，持有基金从业资格证、企业人力资源管理师等证书，善于从企业经营管理者的角度看待法律问题，对企业合规管理及风险防范有一定研究。擅长领域：合同纠纷：保险合同、借款合同、担保合同、房屋买卖合同、租赁合同建设工程合同、服务（旅游、餐饮教育培训等）合同纠纷。企业合规管理：企业法律顾问、企业风险把控、劳动人事管理、合同拟定与修改等，劳动争议：企业用工合规、工伤赔偿、人员优化等债权债务：民间借贷、抵押担保、公司债权、夫妻共同债务等。刑事：合同诈骗、虚开发票、职务侵占等地址：上海市黄浦区淮海中路918号久事复兴大厦20楼E（地铁1、10、12号线陕西南路站）电话：17317529391（同微信）邮箱：7497201@163.com
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购房纠纷，可先友好协商，如不成，可求助第三方调解或仲裁机构裁决。若仍未解，可向行政部门申请行政手段。若所有努力均未果，则可向法院提起诉讼，法院将秉持公正，尊重各方意见，确保权益得到保障，通过审判程序为纠纷画上句号。
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“一房二卖”问题解决路径简述：购房者遇此情况，可解除合同、追回房款及利息，并索赔，赔偿额不超已付房款一倍。若卖方为一般公民，购房者可追违约责任。如索赔未果，可向法院起诉维权。购房者应积极维护自身权益，确保交易安全。
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消费者若因开发商责任如延期交房、手续不全、擅自改变设计、面积误差大、质量问题、产权不清或未能及时办证等问题选择退房，无需承担违约金，还可要求赔偿。如因个人原因退房，需按合同付违约金，若合同无明确条款，双方可协商解决。
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在房屋交易中，若卖方隐瞒真实情况，同时与两个买方签订合同并企图获利，即构成一房二卖，涉嫌合同诈骗。受害方可追究其民事责任，如造成重大损失，卖方还可能面临刑事处罚。购房者应谨慎核实卖方信息和房产状况，避免陷入此类陷阱。
