二手房买卖合同必须约定定金吗?

公积金和商业贷款组合贷款的年限应当保持一致。 这是因为，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款是绑定在一起的，共享同一抵押物或质押物。 为了确保贷款结束后能够统一处理抵押或质押物品，避免因贷款期限不同而产生处理上的困难，两种贷款的年限需要相同。

本处理程序法定时限为三年。 依据中国法律，民事权益诉讼实效为三年，自当事人知道或应知道权益受侵害及责任人时起算。 若二十年内未获法院救济，则不再保护；但有特别情形，法院可酌情延长。

自建房不动产过户需先签署购销协议，明确产权细节和违约情况，确保共同所有人出席。 随后向管理机构递交过户申请材料，并依法履行税收义务。 完成税务支付后，买方领取新房产证，卖方完成转让手续，实现房屋所有权合法转移。