夫妻其中一方是否可私自卖房产

结论：夫妻一方通常不可私自出售房产，能否出售需根据房产是否为共同财产及具体情况判断。
法律解析：若房产属于夫妻共同财产，依据法律规定，处分该财产需夫妻双方一致同意。一方未经对方同意出售共同共有的房屋，若第三人满足以下条件，另一方主张追回房屋的，法院不予支持。一是第三人善意购买，二是支付合理对价，三是已办理产权登记手续。但夫妻一方擅自处分共同房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。若房产是一方的个人财产，其有权单独处分该房产。判断房产是否为共同财产，需结合购房时间、出资情况等因素确定。如果对房产的归属或处分问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确且针对性的解答。

夫妻一方通常不可以私自出售房产，需依据房产的财产性质区别处理。

1.若房产属于夫妻共同财产，处分该财产需夫妻双方达成一致意见，一方未经另一方同意出售共同共有的房屋，会侵害另一方的财产权益。

2.若第三人善意购买该房屋，已支付合理对价且办理了产权登记手续，另一方主张追回房屋的，法院不予支持。

3.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失的，离婚时，另一方有权请求对方赔偿相应损失。

4.若房产为一方的个人财产，该方有权单独处分该房产，无需经过另一方同意。

5.判断房产是否为夫妻共同财产，需结合购房时间、出资情况等具体因素综合认定。

法律分析：
（1）若房产属于夫妻共同财产，处分该房产需夫妻双方一致同意，一方未经另一方同意不得私自出售。

（2）夫妻一方擅自出售共同共有的房屋，若第三人满足善意购买、支付合理对价且已办理产权登记手续这三个条件，另一方主张追回房屋的，法院不予支持。

（3）夫妻一方擅自处分共同共有的房屋给另一方造成损失的，离婚时受损方有权请求对方赔偿相应损失。

（4）若房产属于夫妻一方的个人财产，该方有权单独处分该房产，无需经过另一方同意。

（5）判断房产是否为夫妻共同财产，需结合购房时间、出资情况等因素综合确定。

提醒：
夫妻处分共同房产时应经双方协商一致，若发现对方擅自出售共同房产，需留存损失相关证据，离婚时可依法主张赔偿；对房产性质存疑的，建议咨询专业人士明确产权归属。

（一）若房产属于夫妻共同财产，一方通常不可私自出售，处分该房产需夫妻双方一致同意。

（二）一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。

（三）夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

（四）若房产为一方个人财产，其有权单独处分该房产，无需征得另一方同意。

（五）判断房产是否为共同财产，需结合购房时间、出资情况等因素确定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

夫妻共同所有的房产，通常不允许一方单独出售，依据法律规定，处分这类共同财产需要夫妻双方都同意才行。

如果一方未经过对方同意就出售共同房产，而购买方是善意的、支付了合理价格且已办理产权登记，另一方想要追回该房产的，法院不会支持。

不过，若一方擅自出售共同房产给对方造成损失，在离婚时，受损方有权要求对方赔偿相应损失。

若房产是其中一方的个人财产，该方有权单独决定出售该房产，无需经过对方同意。

确定房产是否属于夫妻共同财产，需结合购房时间、资金来源等具体情况综合判断。