租赁合同口头解除有录音可以吗

1.一般情况下，租赁合同口头解除并有录音是可行的。协商解除合同是常见方式，双方口头协商一致，解除行为有效，录音可作达成一致的证据。

2.若合同明确规定解除需书面形式，仅口头解除加录音不符合约定，可能无法解除合同。

3.录音作为证据要合法、真实、关联，来源和内容都要符合要求。若有纠纷，法院会综合认定合同是否解除。

结论：
租赁合同口头解除且有录音一般可行，但合同约定解除需书面形式时除外，且录音要具备合法性、真实性和关联性。
法律解析：
根据法律规定，合同解除方式包含协商解除。当双方通过口头协商一致解除租赁合同，这种解除行为是有效的，而录音能充当证明双方达成解除合同一致意思表示的证据。然而，如果租赁合同明确规定解除合同必须采用书面形式，仅口头解除并录音就不符合约定，可能无法产生解除合同的效力。同时，录音作为证据，要满足合法性、真实性和关联性的要求，如来源合法、内容未被篡改且能清晰体现双方解除合同的意愿。在后续因合同解除产生纠纷时，法院会综合考虑录音及其他相关证据来判定合同是否已解除。若在租赁合同解除方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.租赁合同口头解除且有录音一般可行。协商解除是合同解除方式之一，双方口头协商一致解除合同，此解除行为有效，录音能作为达成解除合同一致意思表示的证据。
2.但存在特殊情况。若租赁合同约定解除需书面形式，仅口头解除并录音不符合约定，可能无法产生解除合同的效力。
3.录音作为证据需具备合法性、真实性和关联性。即来源要合法，内容未被剪辑篡改，能清晰反映双方解除合同的意愿。
4.若因合同解除产生纠纷，法院会综合考量录音及其他相关证据来认定合同是否解除。

建议签订租赁合同时明确解除方式，若选择口头解除，要确保录音完整、合法、能反映真实意思。同时保留其他相关证据，以备不时之需。

法律分析：
（1）一般情况下，租赁合同通过口头协商一致解除且有录音是可行的。协商解除是合同解除的方式之一，当双方达成口头解除的共识，该行为具有效力，录音可作为双方就解除合同达成一致的证据。
（2）若租赁合同明确规定解除需采用书面形式，仅口头解除并录音则不符合约定，可能无法产生解除合同的效果。
（3）录音作为证据，要具备合法性、真实性和关联性。即录音来源要合法，内容不能被剪辑篡改，且能明确体现双方解除合同的意愿。在因合同解除产生纠纷时，法院会结合录音及其他证据来判定合同是否解除。

提醒：
签订租赁合同时要留意解除方式的约定，保留录音证据时确保其符合法律要求，遇纠纷可咨询进一步分析。

（一）若租赁合同无特殊约定，可口头协商解除合同并保留录音作为解除依据，以证明双方达成解除合意。
（二）若合同约定解除需书面形式，应按约定采用书面方式解除，避免仅口头解除导致解除行为无效。
（三）确保录音证据合法、真实、关联，来源要合法，内容不能剪辑篡改，能清晰体现解除意愿。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。此条说明合同订立及解除形式多样，但有约定应从约定。