[律师回复] 公产房的所有权不属于个人，不属于遗产

[律师回复] 回迁房能不能买卖、和谁签，关键看有没有拿到不动产权证。如果已经办出产证，直接和房产证上登记的人签买卖合同，去办过户就行。要是还没办证，只有拆迁安置协议，那只能和协议上的被拆迁人签协议，而且最好让协议里所有安置人口都一起签字，这样以后不容易扯皮。不过这种房子没证就卖，风险挺大的，很可能过不了户，建议等产证下来再交易，或者在合同里把过户时间、违约责任写清楚。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一联系。

[律师回复] 回迁房交易需要遵循当地的房产政策和法律法规。首先，确认该回迁房是否已经取得房产证，以及是否满足上市交易的条件。其次，买卖双方应签订正式的房屋买卖合同，并明确约定交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。此外，需要缴纳相应的税费，并办理房产过户手续。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 70年代的公租房能否提起继承纠纷诉讼，需要看公租房的性质。公租房（公有住房）的产权属于国家或单位，承租人只有使用权，没有所有权，因此不能作为遗产继承。但根据相关政策和司法实践，公租房的承租权在承租人去世后，符合条件的共同居住人可以申请变更为承租人。公租房如果已经通过房改出售给个人并取得了房产证，就变成了私有房产，可以依法继承。建议您：1）确认该公租房是否已经参加房改并取得了房产证；2）如果仍为公租房性质，向公租房管理部门申请变更承租人；3）如果已经取得房产证的私有房产，可以依法继承；4）如果对承租权有争议，可以向法院起诉确认承租权归属。

[律师回复] 这种情况确实比较棘手，不过别担心，有办法解决。首先，你可以主动联系开发商，询问全款发票的开具进度，了解具体原因。如果开发商拖延不给合理解释，你可以依据购房合同中的相关条款，要求其承担违约责任。其他方面，也可以向消费者协会等组织寻求帮助，他们会协助你解决问题。再次，如果协商无果，可以考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商履行开具发票的义务。最后，办理房本是你的合法权益，不要因为发票问题而耽误了。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 撤销房屋所有权证通常需要遵循法定程序。首先，要确定撤销的合法依据，比如房屋登记存在错误、当事人提供虚假材料等。然后，向房屋所在地的不动产登记机构提出申请，提交相关证明材料。不动产登记机构会进行审查，如果符合撤销条件，会依法办理撤销手续。其他需要注意的是，在申请撤销过程中，要保留好所有相关证据，以便在需要时能够证明自己的主张。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。