楼房交房长期不收房可以吗

（一）若开发商未达到交房条件，如未取得工程竣工验收合格证明等法定文件，业主有权拒绝收房。开发商需承担逾期交房的违约责任，包括支付违约金等。

（二）若房屋已符合交付标准，业主无正当理由长期不收房，自开发商按合同约定方式通知交房之日起，视为房屋已交付。

（三）视为交付后，物业费等相关费用由业主承担，房屋毁损、灭失的风险也转移至业主。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

若开发商未满足交房要求，比如未拿到规定的验收合格文件，业主有权拒绝收房，开发商需承担逾期交房的责任，包括支付违约金等赔偿。

要是房屋已符合交付标准，业主无正当理由迟迟不收房，自开发商按合同约定通知交房后，视为房屋已交付。此后物业费等费用通常由业主从通知日起承担，房屋毁损或灭失的风险也可能转移至业主。

是否长期不收房需结合实际情况判断，若有不明白的地方，可与开发商协商或咨询专业律师。

结论：
楼房交房能否长期不收需分情况判断，开发商未达交房条件时业主有权拒绝且开发商担责；房屋达标无正当理由不收房，将视为交付并由业主承担后续费用和风险。

法律解析：
若开发商未达到交房条件，比如未取得相关验收合格证明等，业主有权拒绝收房，此时开发商需承担逾期交房的违约责任，包括支付违约金等。若房屋已符合交付标准，业主无正当理由长期不收房，自开发商按合同约定方式通知交房后，视为房屋已交付。此后，物业费等相关费用一般自通知交房之日起由业主承担，房屋毁损灭失的风险也可能自交付时起转移至业主。因此，是否长期不收房需综合实际情况决定，若对收房条件或相关后果有疑问，建议先与开发商协商，或咨询专业法律人士获取针对性建议。

楼房交房时是否可以长期不收房需结合实际情况判断，不同情形下的法律后果存在明显差异。

1.若开发商未达到交房条件，比如未取得相关验收合格证明等，业主有权拒绝收房，开发商需承担逾期交房的违约责任，包括支付违约金等。

2.若房屋已符合交付标准，业主无正当理由长期不收房，自开发商按合同约定方式通知交房后，视为房屋已交付。此后，物业费等相关费用一般自通知交房之日起由业主承担，房屋毁损或灭失的风险也可能自该时间起转移至业主。

3.是否选择长期不收房需综合房屋实际情况和合同约定决定，若对房屋交付条件存疑，可与开发商协商沟通或咨询专业律师获取针对性建议。

法律分析：
（1）若开发商未达到法定交房条件，例如未取得建设工程竣工验收合格证明等，业主有权拒绝收房。此时开发商需承担逾期交房的违约责任，具体包括向业主支付违约金等。

（2）若房屋已符合交付标准，业主无正当理由长期不收房，自开发商按照合同约定的方式通知交房之日起，视为房屋已交付。此后，物业费等相关费用通常自通知交房之日起由业主承担，房屋毁损、灭失的风险也会自该时间点起转移至业主。

提醒：
业主应先核实房屋是否符合交付条件，若房屋符合条件却无正当理由不收房，将承担物业费及风险转移的后果，有疑问建议及时咨询专业律师。