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1.财产返还：租赁合同无效，双方应返还因合同取得的财产，无法返还则折价补偿。如承租人还租赁物，出租人退租金。
2.损失赔偿：有过错方需赔偿对方损失；双方都有错，按过错比例担责。像出租、承租双方都有问题，就按比例分损失。
3.费用支付：承租人按租金标准付房屋占有使用费给出租人。
4.装修处理：附合装修物，出租人同意利用就折价归其所有；不同意则按过错分损失。未附合的，承租人可拆除。
结论：
租赁合同无效后，取得财产应返还或折价补偿，有过错方需赔偿损失，各方有过错则按比例担责，承租人要支付房屋占有使用费，装饰装修物按是否附合及出租人态度处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同无效后，财产返还或折价补偿是基本原则。承租人返还租赁物，出租人返还租金，以恢复到合同未成立时的状态。有过错方赔偿对方损失，若双方都有过错，就按过错比例分担，像出租人明知房屋不符条件仍出租，承租人未审查就承租，双方都有责任。房屋占有使用费参照租金标准支付，保障了出租人的合理权益。对于装饰装修物，已附合的，出租人同意利用就折价归其所有，不同意则按过错分担现值损失；未附合的可由承租人拆除。如果您在租赁合同方面遇到类似问题，不确定如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
租赁合同无效后，处理方式包括财产返还、损失赔偿、支付房屋占有使用费和处理装饰装修物。
1.财产返还：因合同取得的财产应返还，无法返还或没必要返还则折价补偿，如承租人返还租赁物，出租人返还租金。
2.损失赔偿：有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则按比例分担。例如出租人明知房屋不符合出租条件仍出租，承租人未审查就承租，双方按过错比例分担损失。
3.房屋占有使用费：承租人参照合同约定租金标准支付给出租人。
4.装饰装修物处理：已形成附合的，出租人同意利用可折价归其所有，不同意则按过错分担现值损失；未形成附合的，由承租人拆除。
法律分析：
（1）财产返还与折价补偿：租赁合同无效后，基于该合同取得的财产需返还，无法返还或没必要返还的则折价补偿。像承租人要返还租赁物，出租人要返还租金。
（2）损失赔偿：有过错方要赔偿对方损失，若双方都有过错，则各自承担相应责任。例如出租方明知房屋不符合出租条件仍出租，承租方未审查就承租，双方按过错比例分担损失。
（3）房屋占有使用费：承租人需参照合同约定租金标准，向出租人支付房屋占有使用费。
（4）装饰装修物处理：已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用可折价归其所有，不同意利用则双方按过错分担现值损失；未形成附合的可由承租人拆除。
提醒：
租赁合同无效的情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进行具体分析。
（一）财产返还。合同无效后，双方因合同取得的财产要返还，像承租人返还租赁物，出租人返还租金；若无法返还或没必要返还，要折价补偿。
（二）损失赔偿。有过错方要赔偿对方损失；若双方都有过错，各自承担相应责任，比如双方都有过错时按过错比例分担损失。
（三）房屋占有使用费。承租人需参照合同约定租金标准，向出租人支付房屋占有使用费。
（四）装饰装修物处理。已形成附合的，出租人同意利用就折价归其所有；不同意利用，双方按过错分担现值损失。未形成附合的，承租人可拆除。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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