靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
13426037149
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
查知识
更多更全的法律资讯
我有一个租客。2023年8月1日起租。签一年合约。付一压二。第二年,微信确认续租,没有签合同,我设置了一年有效,不可撤销的房门密码给他。第三年和第二年一样。他于今年3月24日通知我下月退租。3月30日又告诉我,他公司接他班的人未到,需要住到3月11日,还有可能再推迟数天。我告诉他,他可以住到3月24日(一个月通知)。最后,他于3月12日空出房间。我跟他说不必细算了,扣除水电、物业等费用,我退他一个月的押金。我满以为他会感谢我,没想到他不仅不感激,还嫌我退少了。我叫他自己报个数,他连水电都不算入,给了一个不合理的数字。我说我第二天给他算一个数字。他说我必须满足他的要求,否则他向12345投诉,再去法院起诉我。碰到这么一个疯子,不知道法院会怎么处理?他不需要请律师,诉讼费也很便宜,而我在国外,应诉不方便。这种不讲道理的行为算不算诬告?法院会怎么处理?他已经向12345投诉,我已向街道社区做了解释。街道社区只能调解。我想知道,如果他起诉,接下来会怎么样?
我满以为他会感谢我,没想到他不仅不感激,还嫌我退少了。我叫他自己报个数,他连水电都不算入,给了一个不合理的数字。我说我第二天给他算一个数字。他说我必须满足他的要求,否则他向12345投诉,再去法院起诉我。碰到这么一个疯子,不知道法院会怎么处理?他不需要请律师,诉讼费也很便宜,而我在国外,应诉不方便。这种不讲道理的行为算不算诬告?法院会怎么处理?他已经向12345投诉,我已向街道社区做了解释。街道社区只能调解。我想知道,如果他起诉,接下来会怎么样?
2026-06-22 10:52:00 回复
根据您描述的情况,您与租客之间存在租赁合同关系。租客提前通知退租,您同意退还一个月押金,这属于双方协商的结果。如果他对退还金额不满意,可以通过调解解决,调解不成可以向法院提起诉讼。1. 法院会根据双方提供的证据,如合同、绿泡泡聊天记录等,判断是否支持租客的诉求。2. 如果租客的诉求明显不合理,法院可能会驳回其诉讼请求。诬告需要有恶意捏造事实、意图使他人受到刑事追究的行为,本案中租客的行为尚不构成诬告。3. 您作为被告,可以委托国内律师代理诉讼,提供相关证据材料,说明您已履行合同义务。法院会依法公正审理。4. 建议您与租客进一步沟通,争取达成和解。如果对方坚持起诉,您应积极应诉,维护自身合法权益。法院会依法作出公正判决,不必过于担心。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-06-22 09:14:02 回复专业解答婚姻存续期签的财产协议通常有效,夫妻可对婚内及婚前财产约定,采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效,如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销,损害他人权益的约定可能无效。
专业解答签订婚内协议,主体需具完全民事行为能力,能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗,财产约定要真实自愿。最好采用书面形式,双方签字,涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行,以避免违约纠纷。
专业解答配偶病重另一方不管,这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费,若对方拒绝,病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的,还会被依法追究刑事责任,以此保障病重配偶权益。
专业解答婚姻存续阶段签的协议一般是有效的。只要协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且双方具有相应民事行为能力,该协议就受法律保护。但涉及人身关系等特定内容的约定可能无效,如限制人身自由等条款。
专业解答婚前隐瞒重大疾病,婚姻可撤销。患病方结婚登记前应如实告知,否则对方可向法院请求。需在知道或应当知道撤销事由起一年内提出。重大疾病含严重遗传病等。无过错方可申请,撤销后婚姻自始无约束力。同居财产先协议,不成则法院依照顾无过错方原则判决。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯