在上海承租公房买断时,通常需要满足户口已迁出等条件。如果承租人他处有两处房产,其中一处是动迁安置房,这种情况可能会影响买断的资格。一般情况下,承租公房买断需要当年调配单在册人的同意,因为这涉及到房屋的使用权和相关权益。建议先与在册人进行沟通协商,争取达成一致意见。如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼,请求法院依法判决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-06-23 01:02:01 回复
根据上海的相关政策,购买公有住房产权需要满足一定的条件,包括户口迁移等。如果承租人他处已有两处房产,其中一处是动迁安置房,那么通常情况下,他可能不符合购买公有住房产权的条件。至于是否需要当年调配单在册人的同意,这取决于具体的政策规定和调配单的具体条款。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-06-23 00:47:23 回复专业解答国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定,一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。
专业解答宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时,补偿分宅基地补偿和房屋补偿,宅基地所有权归村集体,补偿归村集体,但村民有使用权补偿如安置费;房屋属个人财产,补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体,不过合法取得且闲置的,村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定,有争议可先协商,不成可复议或诉讼。
专业解答宅基地所有权归集体,不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产,可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员,可依法继承房屋并使用宅基地;非本集体成员,只能继承房屋,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
专业解答当房屋地基被他人破坏,可先与对方协商解决,要求其停止侵害、恢复原状并赔偿损失。若协商不成,可收集对方破坏地基的证据,如现场照片、视频、证人证言等,向法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
专业解答以下情况农村自建房可能会被强制执行:一是自建房主人存在债务纠纷,债权人胜诉后申请执行且符合条件;二是自建房属于违法建筑,经相关部门认定并责令拆除却拒不执行,有关部门可申请人民法院强制执行;三是因国家建设等公共利益需要征收,在补偿合理情况下,被征收人拒绝搬迁,政府可依法强执。
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