老房被查封，是两兄弟的房产证名字，但一个想退出，怎么解除?

卖:将有名字的一方的份额转让给另一方,通过交易过户,办理新的房产证,从而去掉一个名字. 2

您好，具体是怎么样的。方便沟通一下吗？

房产被查封涉及司法程序，不能随意解除。如果其中一方想退出，首先需要了解查封的原因，是债务纠纷还是其他法律问题。如果是债务问题，可以协商由另一方承担债务，然后向法院申请解除查封。如果是共有财产分割问题，可以协商一致后，向法院提交相关材料申请解除查封。具体操作需要根据查封的具体原因和相关法律规定来确定，建议详细咨询法律专业人士。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

老房被查封，若要解除查封，首先需要了解查封的原因。如果是因为债务问题，需要解决债务；如果是诉讼保全，需要解决诉讼问题。若一兄弟想退出，可协商一致后，通过法院调解或判决，将房产分割，退出的一方放弃产权，由另一方承担相应义务。具体操作需咨询律师，根据实际情况提供专业法律服务。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。