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没住满租房押金给退吗

李* 重庆-南川区 房屋租赁咨询 2025.12.22 03:19:01 396人阅读

没住满租房押金给退吗

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租房时签订的合同若明确约定未住满租期押金不予退还,且该约定不违反法律硬性规定,房东通常可按合同内容不退还押金。

如果合同中没有此类约定,租客提前退租属于违约行为,房东有权要求租客承担违约责任,比如赔偿提前退租造成的损失,扣除损失后剩余的押金应退还给租客。

若租客提前退租有合理理由,比如房屋存在严重质量问题影响正常居住,租客可提出解除合同,房东需退还押金。

2025-12-22 06:15:00 回复
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结论:没住满租期时租房押金是否退还需依具体情况判断,不能一概而论。
法律解析:
根据民法典规定,首先,若租赁合同明确约定未住满租期押金不予退还,且该约定不违反法律强制性规定,房东可按照合同约定不予退还押金。其次,若合同无相关约定,租客提前退租构成违约,房东有权要求租客承担违约责任,例如赔偿因提前退租造成的房屋空置损失等,在扣除合理损失后,应退还剩余押金。最后,若租客提前退租有正当理由,比如房屋存在重大质量问题影响正常居住使用,租客可依法主张解除合同,此时房东应退还全部押金。若遇到租房押金相关纠纷,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。

2025-12-22 05:13:41 回复
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没住满租期时租房押金是否退还需结合具体情况判定,并非绝对不退或全退。

租赁合同中明确约定未住满租期押金不予退还,且该约定不违反法律强制性规定的,房东可依照合同约定不予退还押金。

合同未约定未住满租期押金处理方式时,租客提前退租构成违约,房东有权要求租客承担违约责任,比如赔偿因提前退租造成的损失。在扣除合理损失后,房东应退还剩余押金。

租客提前退租有正当理由的,比如房屋存在重大质量问题影响正常居住,租客可主张解除合同,房东需退还押金。

2025-12-22 04:51:11 回复
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法律分析:
(1)租赁合同明确约定未住满租期押金不予退还,且该约定未违反法律强制性规定的,房东有权按照合同约定不退还押金。

(2)租赁合同未约定未住满租期押金处理方式的,租客提前退租构成违约,房东可要求租客承担违约责任,赔偿因提前退租造成的损失,扣除损失后应退还剩余押金。

(3)租客提前退租有正当理由的,如房屋存在重大质量问题影响正常居住等,租客可主张解除合同,房东应退还押金。

提醒:
签订租赁合同时需明确押金退还的具体条款,提前退租时注意留存相关证据,若与房东就押金退还产生争议,建议咨询专业法律人士分析具体案情。

2025-12-22 04:40:54 回复
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(一)租赁合同明确约定未住满租期押金不予退还,且约定不违反法律强制性规定的,房东可按照合同约定不退还押金。

(二)租赁合同未约定未住满租期押金处理方式的,租客提前退租构成违约,房东有权要求租客承担违约责任,赔偿因提前退租造成的损失,扣除损失后应退还剩余押金。

(三)租客提前退租有正当理由的,如房屋存在重大质量问题影响正常居住,租客可主张解除合同,房东应退还押金。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-12-22 03:42:02 回复
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