房子违建认定标准是什么

（一）若想避免房子被认定为违建，建房前要确保取得建设工程规划许可证，严格按证上内容建设，不擅自改变建筑位置、面积、层数等。
（二）不随意改变房屋使用性质，如需改变，要先获得相关许可。
（三）临时建筑要在批准期限内拆除。
（四）不在公共区域违法搭建，农村建房要依法取得宅基地审批手续，不在宅基地外占地建房。
（五）若对违建认定有异议，在规定时间内通过合法程序申诉。

法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

1.房子违建认定标准多样，未经规划审批建房、擅自更改规划内容、改变使用性质、临时建筑超期未拆、在公共区域搭建、农村未获批占地建房等都算违建。
2.若房子被认定为违建，可能会被责令限期拆除。
3.若对认定结果有异议，可在规定时间内走合法程序申诉。

结论：房子违建认定有多种情况，被认定后可能面临责令限期拆除，对认定有异议可合法申诉。
法律解析：
房子违建认定标准涵盖多个方面。未经规划审批擅自建设，像未取得建设工程规划许可证就建房，这违反了建设规划的法定程序。擅自改变建设工程规划许可证确定内容，如变更建筑位置、面积、层数等，破坏了规划的严肃性。擅自改变使用性质，未经许可将住宅改为商业用房，扰乱了城市功能布局。临时建筑超期未拆、在公共区域违法搭建、农村未取得宅基地审批手续在宅基地外占地建房等，都不符合相关规定。依据法律，被认定为违建后，行政机关有权责令限期拆除。若对认定有异议，可在规定时间内通过合法程序申诉来维护自身权益。如果遇到房子违建认定方面的问题，不清楚如何处理，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议。

房子违建认定标准包含多方面情况。未经规划审批擅自建设、擅自改变建设工程规划许可证内容、擅自改变使用性质、临时建筑超期未拆、在公共区域违法搭建以及农村未依法取得宅基地审批手续占地建房等都属于违建。被认定违建后，可能会被责令限期拆除。

为避免房屋被认定为违建，建房前应确保取得相关规划审批和宅基地审批手续，严格按照建设工程规划许可证的内容进行建设，不擅自改变房屋使用性质，及时拆除到期的临时建筑，不占用公共区域搭建。若对违建认定有异议，要在规定时间内通过合法程序申诉。

法律分析：
（1）未经规划审批擅自建设，这是典型的违建情形，建设工程规划许可证是合法建设的重要依据，没有该证建房就违反了规划管理规定。
（2）擅自改变建设工程规划许可证确定的内容，随意变更建筑位置、面积、层数等，破坏了规划的严肃性和稳定性。
（3）擅自改变使用性质，比如住宅改商业用房，未获许可就改变用途，可能影响周边环境和公共利益。
（4）临时建筑超期未拆，临时建筑有使用期限规定，到期不拆除就成了违法存在。
（5）在公共区域违法搭建，侵占公共资源，损害了公共利益。
（6）农村未依法取得宅基地审批手续，在宅基地外占地建房，违反了农村宅基地管理规定。

提醒：
若房屋面临违建认定，要及时查看认定依据是否充分。对认定有异议，务必在规定时间内通过合法程序申诉维权。