租商铺签五年合同不想租怎么办

1.租五年商铺合同中途不想租，这属于违约。先看合同有无解约条款，有则按规定操作，可能要付违约金。
2.若合同无解约条款，可和房东协商，讲清难处求理解，达成提前解约共识后签书面解除协议，明确权责防纠纷。
3.若房东不同意协商要履行合同，擅自不租房东有权要求继续履约并担责，如付违约金、赔偿损失。违约金过高可请求机构适当减少。

结论：
租商铺签五年合同不想租属于违约行为，有解约条款按条款操作，无则先协商，协商不成擅自不租需承担违约责任。
法律解析：
根据相关法律规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。租商铺签了五年合同，中途不想租构成违约。若合同有解约条款，按条款规定操作，可能需支付违约金以合法解约。若没有解约条款，可与房东协商提前解约，达成共识后签订书面解除协议，明确双方权利义务，保障自身权益。若房东不同意协商，执意履行合同，擅自不租时，房东有权要求继续履行合同并承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若认为违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。如果在租商铺过程中遇到此类难题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。

租商铺签五年合同后不想租构成违约。若合同有解约条款，应按条款执行，可能需付违约金。若没有解约条款，可与房东协商，说明自身难处以争取理解，达成提前解约共识后签订书面解除协议，明确双方权利义务，防止后续产生纠纷。

若房东不同意协商，坚持要求履行合同，而擅自不租，房东有权要求继续履行合同并承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若违约金数额过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。

建议如下：
1.签订合同前仔细阅读条款，明确解约条件和违约责任。
2.遇到问题积极与房东沟通，以友好协商解决。
3.若需承担违约责任，及时了解法律规定，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）租商铺签五年合同后不想租，这属于违约行为。若合同中有解约条款，应依照条款规定处理，通常需支付一定违约金。
（2）要是合同没有解约条款，可和房东进行协商，向其说明自身难处以争取理解，达成提前解约的共识，并且签订书面解除协议，明确双方权利义务，防止后续产生纠纷。
（3）若房东不同意协商，坚持要求履行合同，而擅自不租的话，房东有权要求继续履行合同并承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额按合同约定执行，若过高可请求法院或仲裁机构适当减少。

提醒：
提前解约可能面临法律风险，建议仔细研究合同条款。若协商或违约金问题复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同有解约条款，按条款规定操作，准备好支付相应违约金以合法解约。
（二）若合同无解约条款，主动和房东沟通，详细说明自身难处，争取其理解，在达成提前解约共识后，签订书面解除协议，清晰界定双方权利义务。
（三）若房东不同意协商，坚持履行合同，不能擅自不租，否则房东可要求继续履行合同并承担违约责任。若合同约定的违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。