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不动产赠与完成后还能反悔不

李** 四川-甘孜 房产纠纷咨询 2025.12.14 16:19:55 473人阅读

不动产赠与完成后还能反悔不

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(一)若想避免赠与后无法撤销的风险,在不动产产权过户登记前,赠与人可明确保留撤销赠与的权利。
(二)若受赠人出现严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,赠与人可收集相关证据,向法院起诉撤销赠与。
(三)签订赠与合同时,可详细约定双方权利义务及撤销赠与的具体情形。

法律依据:
《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2025-12-14 19:03:01 回复
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1.通常,不动产赠与完成后不可随意反悔。不动产赠与以办理产权过户登记为完成标志,按规定,需办登记等手续的赠与财产,应办好相关手续。
2.赠与行为完成前,赠与人可撤销赠与,但有例外,如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务等。
3.不动产完成赠与登记后,赠与人要撤销需符合法定情形,否则受赠人可要求继续履行合同,维护权益。

2025-12-14 18:37:53 回复
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结论:
一般而言,不动产赠与完成后不可随意反悔,若要撤销需符合法定情形。
法律解析:
依据《民法典》,赠与财产依法需办理登记等手续的要办理相关手续,不动产赠与以办理产权过户登记为完成标志。在赠与行为完成前,赠与人可撤销赠与,但存在法定除外情形。而当不动产完成赠与登记,即赠与行为完成后,赠与人若要撤销赠与,必须符合法定撤销情形,像严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定的义务等。若不符合这些法定情形,受赠人有权要求继续履行赠与合同以维护自身权益。若您在不动产赠与方面有疑问或遇到相关法律问题,可向专业法律人士咨询。

2025-12-14 17:06:14 回复
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不动产赠与完成后一般不能随意反悔。依据民法典,不动产赠与以办理产权过户登记为完成标志,赠与财产依法需办登记等手续的应依规办理。

赠与人在财产权利转移前可撤销赠与,但存在法定除外情形,如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等。完成赠与登记后,赠与人若想撤销,必须符合法定撤销情形,不然受赠人有权要求继续履行合同以维护权益。

解决措施和建议如下:
1.赠与人在决定赠与不动产前应充分考虑,避免冲动决策。
2.受赠人在接受赠与时要清楚自身权利义务,若遇赠与人不合理撤销,可通过法律途径维权。
3.双方签订赠与合同应明确约定权利义务和违约责任,减少纠纷。

2025-12-14 16:57:28 回复
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法律分析:
(1)不动产赠与以办理产权过户登记为完成标志,完成后一般不能随意反悔。这是基于法律规定,赠与财产依法需办理登记等手续,完成登记意味着赠与行为的实质性完成。
(2)在财产权利转移前,赠与人通常可撤销赠与,但存在法定例外情形。比如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定的义务等。
(3)当不动产完成赠与登记后,赠与人若要撤销赠与,必须符合法定撤销情形。若不符合,受赠人可要求继续履行赠与合同以维护自身权益。

提醒:
赠与人在进行不动产赠与时要慎重考虑,完成登记后撤销难度较大。受赠人应了解自身权益,若遇赠与人不合理撤销可依法维权,具体案情不同解决方案有别,可咨询进一步分析。

2025-12-14 16:52:19 回复

受赠人是赠与合同中的当事人之一,受赠人的法律规定内容主要包括受赠人权益的保护和赠与人依法撤销受赠人权益的法定情形。如何保护受赠人的权益1、公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。2、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。3、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。4、因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。5、赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。6、赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的,应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。7、赠与人为了逃避应履行的法定义务,将自己的财产赠与他人,如果利害关系人主张权利的,应当认定赠与无效。赠与人撤销受赠人的法定情形《合同法》第192条规定:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第190条规定:“赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。”第194条还规定:“撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。”

受赠人是赠与合同中的当事人之一,受赠人的法律规定内容主要包括受赠人权益的保护和赠与人依法撤销受赠人权益的法定情形。如何保护受赠人的权益1、公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。2、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。3、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。4、因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。5、赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。6、赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的,应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。7、赠与人为了逃避应履行的法定义务,将自己的财产赠与他人,如果利害关系人主张权利的,应当认定赠与无效。赠与人撤销受赠人的法定情形《合同法》第192条规定:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第190条规定:“赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。”第194条还规定:“撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。”

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