购房合同签了想反悔怎么办

1.签购房合同后反悔要担责。若卖方违约，像隐瞒房屋大问题、没按时交房，买方有权解约并索赔。

2.若卖方无违约，买方反悔算违约。卖方能要求买方继续履约，买方不履行，卖方可追究责任，如按约定付违约金、赔偿差价。

3.买方若坚持反悔，先和卖方协商解约减损。协商不成走法律途径，但要做好承担不利后果的准备。

结论：
签购房合同后反悔，若卖方违约，买方有权解约索赔；若卖方无违约，买方反悔构成违约，卖方有权要求继续履行合同并追究违约责任，买方可先协商解约，协商不成可走法律途径但要承担不利后果。
法律解析：
依据《民法典》，合同签订后对双方具有法律约束力。当卖方有隐瞒房屋重大瑕疵、未按约定时间交房等违约行为时，买方解除合同并要求赔偿损失是合理合法的。而若卖方无违约情况，买方反悔就是违反合同约定，构成违约。在此情形下，卖方依据法律和合同约定，可要求买方继续履行合同，若买方不履行，卖方能追究违约责任，如要求支付违约金、赔偿差价损失等。若买方坚持反悔，先与卖方协商解决是较为明智的做法，能减少自身损失。若协商不成选择法律途径，因买方违约在先，很可能要承担不利法律后果。如果在购房合同履行过程中遇到此类复杂问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。

签购房合同后反悔要担法律后果。若卖方违约，像隐瞒房屋重大瑕疵、未按时交房等，买方有权解约并索赔。若卖方无违约，买方反悔就构成违约。
1.卖方应对措施：卖方有权要求买方继续履行合同，若买方拒不履行，卖方可以追究其违约责任，违约责任按合同约定，可能有支付违约金、赔偿差价损失等。
2.买方解决办法：若买方坚持反悔，可先与卖方协商解除合同，以减少损失。若协商无果，可走法律途径，但要做好承担不利后果的准备。

法律分析：
（1）签购房合同后反悔，责任判定要看卖方是否违约。若卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵、未按时交房等违约行为，买方有权解除合同并索赔。
（2）若卖方无违约，买方反悔构成违约。在此情况下，卖方有权要求买方继续履行合同。若买方拒绝，卖方能追究其违约责任，违约责任按合同约定，可能有支付违约金、赔偿差价损失等。
（3）若买方坚持反悔，可先与卖方协商解除合同以减少损失。协商不成走法律途径，买方需做好承担不利后果的准备。

提醒：签购房合同前应充分考虑自身情况，若必须反悔，协商解决是优先选择；协商不成走法律途径有风险，建议咨询专业人士分析具体案情。

（一）若卖方违约，买方解除合同并要求赔偿损失，需收集好卖方违约的证据，如房屋重大瑕疵的证明、未按时交房的记录等。
（二）若卖方无违约，买方反悔构成违约，卖方要求继续履行合同，买方应衡量继续履行的成本和违约成本。若拒不履行，卖方追究违约责任，买方要按合同约定承担责任。
（三）买方坚持反悔，先与卖方友好协商，说明自身情况争取理解，达成一致解除合同。协商不成走法律途径时，要提前咨询律师，做好应对准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。