儿子是否有权售卖父亲的房产

法律分析：
（1）一般情况下，儿子不具备擅自售卖父亲房产的权利。因为房产所有权根据登记来确定，若登记在父亲名下，父亲才是产权人，享有对房屋占有、使用、收益和处分的完整权利。
（2）特殊情形下儿子能售卖。一是父亲出具合法有效的授权委托书，明确委托儿子代理售卖，儿子可在授权范围内操作；二是父亲为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，儿子作为监护人，为维护父亲利益，经法定程序后可处分房产，但不得损害父亲权益。
（3）若儿子未经授权售卖父亲房产，父亲有权主张买卖合同无效，并要求返还房产。

提醒：儿子售卖父亲房产需有合法依据，否则可能面临合同被认定无效的风险。不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询以进一步分析。

（一）儿子售卖父亲房产时，若想合法售卖，应确保有父亲合法有效的授权委托书，且按委托范围操作。
（二）若父亲是无民事或限制民事行为能力人，儿子作为监护人需通过法定程序，在维护父亲利益且不损害其权益的前提下处分房产。
（三）若父亲发现儿子未经授权售卖房产，可主张买卖合同无效并要求返还房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

1.一般情况下，儿子不能私自售卖父亲名下的房产。因为房产证上写谁的名字，谁就有房子的所有权，能决定房子的使用和处置。

2.特殊情况儿子可卖。一是父亲给了合法有效的委托书，让儿子帮忙卖；二是父亲失去部分或全部民事行为能力，儿子作为监护人，按法定程序且为父亲利益，可处置房产。

3.若儿子没得到授权就卖了，父亲可认定合同无效，要回房子。

结论：
一般情况下儿子无权擅自售卖父亲的房产，但在有合法授权委托或父亲为无/限制民事行为能力人且经法定程序等特殊情况时可以售卖，擅自售卖父亲可主张合同无效并要求返还房产。
法律解析：
依据相关法律，房产所有权以登记为准，登记在父亲名下的房产，父亲是产权人，拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。所以正常情况下儿子不能擅自售卖。不过，如果父亲出具合法有效的授权委托书，委托儿子售卖，儿子就能在授权范围内进行操作；若父亲是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，儿子作为监护人，为维护父亲利益，经过法定程序也可处分房产，但不能损害父亲权益。要是儿子未经授权就售卖，父亲可依法主张买卖合同无效并要求返还房产。如果您在房产权益方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.一般情况下儿子无权擅自售卖父亲房产，房产产权以登记为准，登记在父亲名下，父亲拥有房屋的各项权利，儿子无处分权。
2.但存在特殊情况儿子可售卖。一是父亲出具合法有效的授权委托书，委托儿子代理售卖，儿子能在授权范围内操作；二是父亲为无或限制民事行为能力人，儿子作为监护人，为维护父亲利益，经法定程序后可处分房产且不能损害父亲权益。
3.若儿子未经授权擅自售卖，父亲可主张买卖合同无效并要求返还房产。

建议：父亲若有委托儿子卖房的需求，应出具规范的授权委托书；儿子作为监护人处分房产时，要严格遵循法定程序并确保维护父亲利益；父亲发现房产被擅自售卖，应及时通过法律途径维护自身权益。