卖完安置房后悔了想收回咋处理

（一）安置房具备上市交易条件且合同合法有效时，应按合同履行，卖方无故收回属违约，要承担违约责任，包括支付违约金和赔偿买方损失，若坚持收回可能需高额赔偿，此时建议与买方友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案。
（二）安置房不具备上市交易条件，买卖合同可能无效，卖方虽可收回房屋，但要返还购房款并赔偿买方信赖利益损失，如房屋增值部分。可先和买方协商，协商不成则通过诉讼，由法院判定合同效力和双方责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若安置房可上市交易，且合同合法有效，双方应按约定执行。卖方无故收回属违约，要担责，如付违约金、赔损失。强行收回或需高额赔偿。

2.若安置房不满足交易条件，合同可能无效。此时卖方能收回房屋，但要返还房款，赔偿信赖利益损失，像房屋增值损失。

3.建议先协商，协商不成可诉讼，由法院定合同效力和双方责任。

结论：
安置房买卖后想收回，若已具备上市交易条件且合同合法有效，卖方无故收回构成违约；若不具备上市交易条件，买卖合同可能无效，卖方可行使收回权。
法律解析：
依据民法典，当安置房满足上市交易要求，且买卖合同依法成立并生效时，双方都应按合同约定履行各自义务。若卖方无正当理由收回房屋，就违反了合同约定，需承担违约责任，像支付违约金、赔偿买方损失等。若卖方执意收回，很可能要支付高额赔偿。而当安置房不满足上市交易条件，例如未达规定年限、未补缴土地出让金等，买卖合同存在被认定无效的可能。合同无效后，卖方虽能收回房屋，但要返还买方购房款，同时赔偿买方信赖利益损失，如房屋增值部分损失等。建议先尝试与买方协商，协商不成可通过诉讼解决，由法院判定合同效力和双方责任。若遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议。

安置房买卖后想收回，需按不同情况处理。若安置房已符合上市交易条件且合同合法有效，卖方无故收回属违约行为，需承担违约责任，像支付违约金、赔偿买方损失等。若坚持收回，可能要付出高额赔偿代价。

若安置房不具备上市交易条件，如未达规定年限、未补缴土地出让金，买卖合同可能被认定无效。此时卖方虽能收回房屋，但要返还购房款，并赔偿买方信赖利益损失，如房屋增值部分损失。

处理建议如下：
1.先尝试与买方协商，友好沟通解决问题。
2.若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据实际情况判定合同效力和双方责任。

法律分析：
（1）当安置房已符合上市交易条件，且买卖合同合法有效时，买卖双方都需按照合同约定履行各自义务。若卖方无正当理由想要收回房屋，这种行为就构成了违约。违约方需要承担违约责任，如按照合同约定支付违约金，同时还要赔偿买方因此遭受的损失。若卖方执意收回，可能面临高额赔偿。
（2）若安置房不满足上市交易的条件，像未达到规定年限、未补缴土地出让金等情况，买卖合同可能会被认定为无效。在合同无效后，卖方可以收回房屋，不过需要返还买方支付的购房款，并且要赔偿买方信赖利益损失，例如房屋增值部分的损失。此时，建议先与买方进行协商，若协商无果，可通过诉讼途径，由法院依据具体情况判定合同效力和双方责任。

提醒：安置房买卖收回问题较复杂，不同情况处理方式不同。遇到此类问题建议咨询专业意见，避免自身权益受损。