离婚协议书中贷款房产证如何处理

（一）确定房产性质
先明确房产是否为夫妻共同财产，只有共同财产才按此方式处理。
（二）协商房产归属及补偿
若为共同财产，双方协商决定房产归属，获得方继续还剩余贷款，并按房产现值减剩余贷款后的余额，结合双方贡献给另一方补偿。
（三）明确协议内容
在离婚协议中写明房产详细信息、归属方、剩余贷款偿还责任，约定协助办理产权变更登记手续相关事宜。
（四）处理贷款未还清情况
贷款未还清时，需还清贷款或经银行同意才能办理过户。
（五）协商不成的解决办法
若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.处理贷款房产证，先看房产是否为夫妻共同财产。若是，双方可协商归属，得房一方继续还贷，并给另一方补偿，补偿按房产现值减贷款余额及双方贡献定。
2.协议要写清房产信息、归属方、还贷责任，约定协助办产权变更登记。
3.贷款未还清时，银行一般要求还清或经其同意才能过户。
4.协商不成可起诉，由法院根据情况判决。

结论：
离婚协议书中处理贷款房产证，夫妻共同房产可协商归属，获房方还贷款并补偿对方，协议要明确房产信息等内容，贷款未还清过户受限，协商不成可起诉。
法律解析：
依据民法典，夫妻共同财产在离婚时可由双方协商处理。对于有贷款的房产，夫妻协商确定归属后，获房方承担剩余贷款偿还责任并给予对方补偿，补偿金额根据房产现值、剩余贷款及双方贡献确定。离婚协议书需清晰写明房产详细信息、归属方、贷款偿还责任及产权变更登记事宜。不过，因贷款未还清，银行一般要求还清贷款或经其同意才允许办理过户。若夫妻无法就房产处理达成一致，可通过向法院起诉，由法院依据实际情况进行判决。如果在处理离婚房产相关问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

在离婚协议书中处理贷款房产证，要依据不同情形操作。若房产属夫妻共同财产，双方可协商房产归属，取得房产者继续还剩余贷款，并给对方补偿，补偿金额按房产现值减剩余贷款后的余额，结合双方贡献确定。

为保障权益，协议要明确房产详细信息、归属方、剩余贷款偿还责任，还需约定协助办理产权变更登记手续事宜。若贷款未还清，银行一般要求还清贷款或经其同意才可过户。

解决措施和建议如下：
1.双方友好协商，达成一致后签订详细离婚协议，明确各项事宜。
2.若银行不同意过户，可考虑提前还清贷款或与银行协商解决方案。
3.若协商不成，及时向法院起诉，由法院依据具体情况判决。

法律分析：
（1）当房产属于夫妻共同财产时，夫妻双方在离婚协议书中有自主协商房产归属的权利。获得房产的一方需承担剩余贷款的偿还责任，并给予另一方相应补偿。补偿金额的确定，可依据房产现值减去剩余贷款后的余额，同时结合双方对房产的贡献。
（2）离婚协议书里要详细写明房产信息、归属方、剩余贷款的偿还责任，以及协助办理产权变更登记手续的相关事宜。
（3）若贷款未还清，银行一般规定需还清贷款或经其同意才可办理过户。
（4）若双方对房产处理协商不成，可以向法院起诉，由法院根据实际情况作出判决。

提醒：
在处理贷款房产证相关事宜时，要严格按法律规定和银行要求操作。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。