租户不付房租该怎么处理

租户欠租，房东可按以下步骤处理：
第一步，查看租赁合同，明确租金支付和违约条款，通过书面或口头方式催告租户付租，并保留证据。
第二步，若催告后租户仍未支付，房东可书面通知解除合同，并要求其限期搬离。
第三步，若租户既不付租也不搬离，房东可起诉，要求支付拖欠房租、违约金及赔偿损失。胜诉后租户不履行，可申请强制执行。

结论：
租户不付房租，房东可按查看合同、催告、解除合同、书面通知搬离、诉讼、申请强制执行等步骤处理。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以房东在租户不付房租时，先查看租赁合同中租金支付和违约条款，按约定催告租户支付房租并保留证据是合理合法的。若租户仍不支付，房东有权解除合同，书面通知其搬离。若租户既不付房租也不搬离，房东通过诉讼主张支付拖欠房租、违约金及赔偿损失，是维护自身权益的有效途径。胜诉后申请强制执行，也是保障权益得以实现的法定程序。
如果在处理租户不付房租问题上遇到更复杂的情况，或者对相关法律程序有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

租户不付房租是常见的租赁纠纷，房东可采取以下措施维护权益。
1.查看合同并催告：先查看租赁合同中租金支付和违约条款，按约定以书面或口头方式催告租户在合理期限内支付房租，同时保留催告证据。
2.解除合同：若租户经催告仍未支付房租，房东有权解除合同，需书面通知租户并要求其在一定期限内搬离。
3.提起诉讼：若租户既不支付房租也不搬离，房东可向法院起诉，要求其支付拖欠房租、违约金，造成其他损失的还可主张赔偿。
4.申请强制执行：获得胜诉判决后，若租户仍不履行，房东可申请强制执行。

法律分析：
（1）查看租赁合同是处理租户不付房租问题的基础。合同中关于租金支付及违约的条款，是房东维护自身权益的重要依据。
（2）催告租户支付房租是必要程序。通过书面或口头方式，并保留证据，能证明房东已履行告知义务。
（3）当租户在催告后仍不支付房租时，房东依据合同约定有权解除合同，解除合同需书面通知租户并要求搬离。
（4）若租户拒不支付房租和搬离，房东可向法院起诉，要求支付拖欠房租、违约金及赔偿损失。胜诉后若租户不履行，可申请强制执行。

提醒：
在处理租户不付房租问题时，要严格按合同和法律程序操作，注意保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）仔细查看租赁合同，明确租金支付和违约相关条款，这是处理问题的基础。
（二）按照合同约定，用书面或口头形式催告租户在合理时间内付房租，并留存好催告的证据，比如聊天记录、书面通知等。
（三）若租户经催告后仍未支付，房东可解除合同，要书面通知租户，并要求其在规定期限内搬离。
（四）若租户既不付房租也不搬离，房东可向法院起诉，要求支付拖欠房租、违约金，若有其他损失还可索赔。
（五）胜诉后若租户不履行，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。