未达交付条件收房能拿违约金吗

法律分析：
（1）开发商交房需满足法定和约定交付条件，未达条件交房属于违约行为。
（2）业主收房并不代表放弃追究开发商违约责任的权利，只要有违约事实，业主可依合同约定要求支付违约金。
（3）若合同对违约金无约定或约定不明，可按同地段同类房屋租金标准确定违约损失赔偿额。
（4）实践中，业主收房行为可能被认定为对房屋现状认可，从而影响违约金主张。因此，业主发现房屋未达交付条件，应先书面提异议并保留证据，协商无果可诉讼维权。

提醒：业主遇到房屋未达交付条件情况，务必及时书面提异议并保留证据，若对维权有疑问，建议咨询专业人士分析。

（一）若发现房屋未达交付条件，业主应先以书面形式向开发商提出异议并保留证据，证明自己不认可房屋现状。
（二）依据合同约定，若开发商存在违约事实，业主可要求其支付违约金。
（三）若合同无约定或约定不明，可按同地段同类房屋租金标准确定违约造成的损失赔偿额。
（四）与开发商协商不成时，业主可通过诉讼途径维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房屋未达交付条件，开发商交房属违约。即便业主收房，仍可追究其违约责任，要求支付违约金。
2.合同有约定按约定，无约定或不明，按同地段同类房屋租金定损失赔偿额。
3.实际中，收房或被视为认可现状，影响违约金主张。业主发现问题应书面提异议留证据，协商无果可诉讼维权。

结论：
房屋未达交付条件，业主收房后仍可能主张违约金，但收房行为或影响主张，需保留证据维权。
法律解析：
开发商交房需符合法定及约定交付条件，未达条件交房属于违约。业主收房不代表放弃追究开发商违约责任的权利，只要有违约事实，业主可依合同约定要求支付违约金。若合同无约定或约定不明，可按同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿额。然而在实践中，业主收房可能被视为认可房屋现状，从而影响违约金主张。因此，业主发现房屋未达交付条件，应先书面提出异议并保留证据，协商不成可通过诉讼维权。若您在房屋交付方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.即便业主收房，若房屋未达交付条件仍可主张违约金。开发商交房需符合法定及约定条件，未达标交房构成违约，业主收房不代表放弃追究违约责任的权利，有违约事实就能依合同要求开发商支付违约金。
2.若合同无约定或约定不明，可按同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿额。
3.但实践中业主收房行为可能被视为认可房屋现状，影响违约金主张。
4.解决措施和建议：业主发现房屋未达交付条件，应先书面提出异议并保留证据；若协商不成，可通过诉讼途径维护自身权益。