买房定金付了不想卖了怎么办

法律分析：
（1）卖方收了买房定金后不想卖，属于收受定金方不履行债务，按照法律规定，需双倍返还定金。这是为保障合同履行和守约方权益的规定。
（2）卖方可尝试与买方协商，以诚恳态度说明情况，若能取得对方理解，双方可协商解除合同并仅返还定金。
（3）若协商不成，买方追究责任，卖方必须按法律规定双倍返还定金。若卖方不履行该义务，买方会通过诉讼解决。此时，卖方除返还双倍定金外，还可能承担诉讼费用等额外损失。

提醒：卖方收定金后若不想卖，应及时与买方协商。若协商无果，要依法承担责任，避免因不履行义务引发诉讼，增加额外损失。若情况复杂，建议咨询专业法律分析。

（一）若卖方收买房定金后不想卖，可先与买方协商，以诚恳态度说明自身情况，尝试让对方理解，争取协商解除合同并仅返还定金，避免双倍返还。

（二）若协商没有达成一致，买方要求追究责任，卖方则要按照法律规定双倍返还定金。

（三）若卖方不履行双倍返还定金的义务，买方会通过诉讼解决问题，届时卖方不仅要返还双倍定金，还需承担诉讼费用等额外损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.卖方收定金后不想卖房，要担法律后果。按规定，收定金方不履约致合同目的无法实现，得双倍返还定金。

2.可和买方协商，诚恳说明情况，争取对方理解，尝试协商解除合同并只返还定金。

3.若协商不成，买方追责，就得按法律双倍返还。若不履行，买方可能起诉，届时除双倍定金，还可能承担诉讼费等额外损失。

结论：
卖方收买房定金后不想卖，应双倍返还定金，可先协商解除合同，协商不成需依法赔偿，否则可能面临诉讼及额外损失。
法律解析：
依据相关法律，收受定金方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，要双倍返还定金。卖方收定金后不想卖房，有两种解决途径。一是与买方协商，诚恳沟通争取对方理解，若能协商一致解除合同并仅返还定金，可避免双倍返还。二是若协商失败，买方追究责任，卖方就必须按法律规定双倍返还定金。若卖方拒不履行，买方会通过诉讼解决，此时卖方除双倍返还定金外，还可能承担诉讼费用等额外损失。若遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确、有效的法律建议。

卖方收买房定金后不想卖，应承担双倍返还定金的法律后果。这是因为法律规定，收受定金一方不履行债务或履行不符合约定致合同目的无法实现，需双倍返还定金。

为减少损失，可先与买方诚恳协商，说明情况，争取对方理解，解除合同并仅返还定金。若协商无果，买方追究责任，就必须按法律规定双倍返还定金。若不履行该义务，买方会通过诉讼解决，届时卖方不仅要返还双倍定金，还可能承担诉讼费用等额外损失。

建议卖方在遇到问题时及时与买方沟通，尽量协商解决，避免承担不必要的法律责任和经济损失。