离婚如何变更房产证

离婚变更房产证有两种情形：
协议离婚：双方带上身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，到不动产登记中心申请。离婚协议要明确房产归属，审核无误后完成变更。

诉讼离婚：一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心。法院文书已确定归属，登记中心依此变更产权。

办理或涉及税费，符合免税条件可免交。要保证材料真实完整，按要求操作，以顺利完成变更。

结论：
离婚变更房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况，需按相应要求准备材料办理，符合条件可免税费，要确保材料真实完整按要求操作。
法律解析：
根据《民法典》及相关不动产登记规定，协议离婚时，双方需携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心申请变更，经审核无误后办理。诉讼离婚时，一方凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心，登记中心依据法院文书进行产权变更。办理过程中，若符合法定免税情形可免交税费。这是为保障房产产权变更的合法性和规范性。若在离婚房产变更过程中遇到复杂问题，或对相关法律规定及办理流程有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到有效保障。

1.离婚变更房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方携身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心申请，登记中心审核无误后办理变更。
2.诉讼离婚时，一方凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心，登记中心依据文书内容进行产权变更。
3.办理过程可能涉及税费，若符合法定免税情形可免交。
4.为顺利完成房产证变更，要确保材料真实、完整，严格按登记中心要求操作。

法律分析：
（1）协议离婚变更房产证，双方要共同准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心。离婚协议中对房产归属的明确约定是关键，登记中心会对材料进行审核，审核无误后办理变更登记。
（2）诉讼离婚变更房产证，一方凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等就可到登记中心办理。因为法院文书已明确房产归属，登记中心依据文书内容进行产权变更。
（3）办理过程中可能会涉及税费问题，若符合法定免税情形，可免交相关税费。办理时需保证材料真实完整，按登记中心要求操作。

提醒：
办理离婚房产证变更，务必确认材料真实有效且齐全。不同情况对应不同办理方式，若有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）协议离婚变更房产证
要准备身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，前往不动产登记中心申请变更，待登记中心审核材料无误后即可办理。

（二）诉讼离婚变更房产证
一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去登记中心，登记中心会依据法院文书内容进行产权变更。

（三）税费问题
办理过程可能涉及税费，若符合法定免税情形则可免交。

（四）注意事项
整个办理过程需确保材料真实、完整，严格按登记中心要求操作。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。即房产证变更需通过合法登记才产生效力。