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中介公司提供的合同有效吗

何** 重庆-彭水县 房屋买卖咨询 2025.10.26 14:10:03 326人阅读

中介公司提供的合同有效吗

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1.中介公司提供的合同通常有效,需符合民事法律行为有效要件,即行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。

2.若合同含格式条款,中介公司作为提供方要按公平原则确定双方权利义务,并用合理方式提示对方注意与自身有重大利害关系的条款,像免除或减轻责任的条款。若未履行提示或说明义务,对方可主张该条款不成为合同内容。

3.当合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情况,受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。

建议中介公司规范合同条款制定,履行提示说明义务。受损害方遇到问题及时收集证据,通过合法途径维护自身权益。

2025-10-26 19:48:06 回复
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法律分析:
(1)中介公司提供的合同通常有效,需满足民事法律行为有效要件,包括行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗。这是合同有效的基础条件,确保合同是在合法、自愿且双方具备能力的情况下签订。
(2)当合同中有格式条款时,中介公司作为提供方要按公平原则确定双方权利义务,还需合理提示对方注意免除或减轻责任等重大利害关系条款。若未履行此义务,对方可主张该条款不成为合同内容,保障了弱势方的权益。
(3)若合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情况,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同,使受损害方在遭遇不公平合同时有救济途径。

提醒:签订中介合同前要仔细审查,留意格式条款。遇到可能存在欺诈等情况,及时咨询专业法律意见。

2025-10-26 18:43:20 回复
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(一)签订中介合同前,仔细评估自身民事行为能力,确保能理解合同内容和后果。
(二)确认自己签订合同是真实意愿,避免受误导或欺骗。
(三)查看合同是否存在违反法律法规强制性规定或违背公序良俗的内容。
(四)对于中介公司提供的格式条款,留意是否有对自身不利的免除或减轻其责任等条款,若中介未合理提示,可主张该条款不成为合同内容。
(五)若发现合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情形,及时请求法院或仲裁机构撤销。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

2025-10-26 18:14:49 回复
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1.中介公司提供的合同通常有效,需符合民事法律行为有效条件,即有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规、不违背公序良俗。

2.若合同含格式条款,中介公司要按公平原则定权利义务,合理提示对方注意重要条款。若未提示说明,对方可主张条款不成为合同内容。

3.合同有欺诈、胁迫、显失公平等情况,受损害方可请求法院或仲裁机构撤销。

2025-10-26 16:39:33 回复
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结论:
中介公司提供的合同一般是有效的,但需符合民事法律行为有效要件;若存在格式条款未合理提示说明,对方可主张条款不成为合同内容;若有欺诈等情形,受损害方可请求撤销。
法律解析:
根据相关法律规定,民事法律行为有效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗,中介公司提供的合同满足这些条件时一般有效。对于合同中的格式条款,中介公司作为提供方要按公平原则确定权利义务,并合理提示对方注意重大利害关系条款,否则对方可主张该条款不成为合同内容。当合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情况,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。如果在与中介公司签订合同过程中遇到类似复杂问题,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-10-26 15:14:49 回复

根据你的问题解答如下,答案是否定的。产权证具有唯一编码,权利人、利害关系人可以向不动产登记部门申请查询。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。需要提交下列材料:(一)查询申请书;(二)查询目的的说明;(三)申请人的身份材料;(四)利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。权利人、利害关系人委托他人代为查询的,还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。第九十八条权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交下列材料:(一)查询申请书;(二)查询目的的说明;(三)申请人的身份材料;(四)利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。权利人、利害关系人委托他人代为查询的,还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。第九十九条有下列情形之一的,不动产登记机构不予查询,并书面告知理由:(一)申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的;(二)查询人提交的申请材料不符合规定的;(三)申请查询的主体或者查询事项不符合规定的;(四)申请查询的目的不合法的;(五)法律、行政法规规定的其他情形。第一百条对符合本实施细则规定的查询申请,不动产登记机构应当当场提供查询;因情况特殊,不能当场提供查询的,应当在5个工作日内提供查询。

你好,关于上述的问题,解答如下,不可以的。产权证具有唯一编码,权利人、利害关系人可以向不动产登记部门申请查询。权利人、利害关系人委托他人代为查询的,还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。第九十八条权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料应当提交下列材料:(一)查询申请书;(二)查询目的的说明;(三)申请人的身份材料;(四)利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。权利人、利害关系人委托他人代为查询的,还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。第九十九条有下列情形之一的,不动产登记机构不予查询,并书面告知理由:(一)申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的;(二)查询人提交的申请材料不符合规定的;(三)申请查询的主体或者查询事项不符合规定的;(四)申请查询的目的不合法的;(五)法律、行政法规规定的其他情形。第一百条对符合本实施细则规定的查询申请,不动产登记机构应当当场提供查询;因情况特殊,不能当场提供查询的,应当在5个工作日内提供查询。

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