开发商没有预售证是否可以卖房

（一）购房者在购房前应主动要求开发商出示商品房预售许可证明，查看证件的真实性和有效性，确保其具备合法预售资格。
（二）若发现开发商无预售证卖房，可向当地房地产管理部门进行投诉举报，让监管部门介入处理。
（三）若已购买无预售证房屋，要及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，与开发商协商退款事宜，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

1.开发商卖房须有预售证，没证卖房违法。按规定，房地产企业预售商品房得有预售许可证明，无证预售是违规操作。
2.买无预售证的房风险大，房屋质量、交付时间没保障，还可能遇到开发商跑路。而且交易不受法律保护。
3.购房者可要求退款及利息、赔偿损失，还能要求开发商赔不超已付房款一倍的钱。
4.建议买房前查开发商预售证，防法律纠纷。

结论：
开发商没有预售证不可以卖房，购房者买无预售证房屋权益有风险且交易不受法律保护。
法律解析：
依据相关法律，房地产开发企业预售商品房需取得商品房预售许可证明，未取得就预售属违法行为。购房者购买无预售证房屋，在房屋质量、交付时间等方面难以得到保障，还可能面临开发商跑路等问题。并且这种交易不受法律保护，购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以，购房者购房前应仔细查验开发商的预售证，避免法律纠纷。若你在购房过程中遇到类似问题，或对相关法律还有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.开发商无预售证卖房属违法行为，购房者购买此类房屋权益风险大且交易不受法律保护。依据法律，房地产开发企业预售商品房需取得预售许可证明，无此证明卖房违法。
2.购房者买无预售证房屋，房屋质量、交付时间难保障，还可能遇开发商跑路。不过购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.为避免陷入法律纠纷，建议购房者购房前仔细查验开发商预售证。这能从源头上降低购房风险，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）从法律规定层面，开发商预售商品房必须取得预售许可证明，没有预售证卖房属于违法行为。这是为了规范房地产市场，保障购房者的合法权益。
（2）对于购房者而言，购买无预售证房屋存在极大风险。房屋质量、交付时间等重要权益难以得到保障，还可能面临开发商跑路等严重问题。
（3）在法律后果方面，此类交易不受法律保护，购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：
购房者购房前务必仔细查验开发商预售证，不同购房情况对应法律解决方案有别，建议咨询进一步分析。