卖方仅为个人，房屋出售是否需要配偶签字

法律分析：
（1）当房屋属于卖方个人财产时，比如婚前购买且登记在其名下，卖方基于对合法私有财产的处分权，出售房屋无需配偶签字。

（2）若房屋为夫妻共同财产，即便只登记在一方名下，依据法律，夫妻对共同财产有平等处理权。此时出售房屋通常需要配偶签字同意。若未取得配偶签字，配偶可能以不知情主张买卖合同无效，使买方面临法律风险。因此，涉及夫妻共同财产的房屋出售，让配偶签字确认可避免纠纷。

提醒：
在购买房屋时，要明确房屋产权归属。涉及夫妻共同财产的，务必让配偶签字，以防合同效力出现问题。若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）若房屋是卖方个人财产，像婚前购买且登记在其名下，卖方单独处理即可，无需配偶签字，因为个人对私有财产有处分权。
（二）若房屋属于夫妻共同财产，即便只登记在一方名下，出售时建议让配偶签字确认。因为夫妻对共同财产有平等处理权，不签字配偶可能主张合同无效，给买方带来法律风险。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

1.若房屋属卖方个人财产，比如婚前购买且登记在其名下，卖方有权自行处分，出售时无需配偶签字。
2.若房屋为夫妻共同财产，即便只登记在一方名下，因夫妻对共同财产有平等处理权，出售时通常要配偶签字同意。
3.若未获配偶签字，配偶可能以不知情主张合同无效，给买方带来风险。所以涉及共同财产的房屋出售，建议让配偶签字确认。

结论：
房屋出售是否需配偶签字取决于房屋产权归属，个人财产出售无需配偶签字，夫妻共同财产出售一般需配偶签字。
法律解析：
依据民法典，个人对合法私有财产有处分权。若房屋是卖方婚前购买且登记在其名下的个人财产，出售时无需配偶签字。而夫妻共同财产，夫妻双方有平等处理权。即便房屋仅登记在一方名下，出售时通常也需要配偶签字同意。若未获配偶签字，配偶可能以不知情主张买卖合同无效，给买方带来法律风险。为避免房屋买卖纠纷，在涉及夫妻共同财产的房屋交易中，最好让配偶签字确认。如果在房屋买卖中遇到产权归属、签字要求等法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。

房屋出售是否需要配偶签字取决于产权归属。若为卖方个人财产，如婚前购买且登记在其名下，无需配偶签字，个人对合法私有财产有处分权。

若房屋是夫妻共同财产，即便仅登记在一方名下，夫妻对共同财产有平等处理权，出售时一般需配偶签字同意。若未签字，配偶可能以不知情主张合同无效，给买方带来法律风险。

为避免纠纷，建议如下：
1.核实房屋产权归属，确定是否为夫妻共同财产。
2.若为共同财产，让配偶签字确认出售事宜。
3.交易过程中，保留好相关签字文件等资料，以备不时之需。