开发商占用配套设施车库怎么处理?

开发商占用配套设施车库，首先应查看购房合同等相关协议以及向规划部门查阅资料，确认车库归属。若归属业主，可先与开发商协商，要求其停止占用、恢复原状。协商不成，可向住建局、消费者协会等相关部门投诉。也可收集如现场照片、合同文件等证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任或侵权责任。

你好，具体是什么情况呢

法律依据与权利确认?核查权属文件?：首先需查验《商品房买卖合同》中关于车库权属的约定，明确配套设施车库是否已列入公摊面积或属业主共有部分；同时核对规划审批文件，确认车库性质（如人防车位、产权车位或公共配套车位）。?物权法基础?：若车库属业主共有，开发商占用行为涉嫌侵犯业主共有物权；若为开发商产权车位，则需核实其使用是否符合规划用途及合同约定。二、维权路径选择A.行政投诉（快速通道）?操作步骤?：向当地住建部门提交书面投诉（附合同条款、规划文件、占用证据），要求查处违规行为；同步向自然资源局申请公开车库规划验收文件。?时限?：行政机关需在60日内作出处理决定，超期可提起行政复议。B.民事诉讼（赔偿/确权）?起诉准备?：业主委员会或过半数业主可作为原告，准备起诉状、权属证明、侵权证据（如照片、视频、物业记录）；主张停止侵占、恢复原状或赔偿损失。?证据要点?：需重点收集车库规划用途证明、开发商占用行为的连续性证据（如超过24小时的监控记录）、业主大会反对占用的决议文件。

若开发商占用配套设施车库，业主可先与开发商沟通，要求其停止占用并恢复原状。若沟通无果，可收集开发商占用车库的证据，比如现场照片、相关文件等，然后通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任或侵权责任，以维护自身合法权益。