租客到期不走算不算非法侵入住宅

1.租客到期不走通常不算非法侵入住宅。非法侵入住宅是未经同意闯入或被要求退出却不退出他人住宅。

2.租客凭租赁合同合法使用房屋，租期内有房屋使用权。到期未搬，是违反合同腾退义务，属违约行为。

3.房东可依合同追究租客责任，要求搬离并付超期占用费。若租客拒绝，房东可起诉，让法院判决其腾房并担损失。

结论：
租客到期不走一般不算非法侵入住宅，而是合同违约行为。
法律解析：
非法侵入住宅是指未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅，或经要求退出仍拒不退出。租客基于租赁合同合法占有房屋，在租赁期内有使用房屋的权利。租赁到期后未搬走，本质上是违反了租赁合同约定的腾退义务，这属于合同违约。房东可以依据合同约定追究租客的违约责任，要求其搬离并支付超期占用房屋的费用。若租客拒绝搬离，房东还能通过诉讼方式，请求法院判决租客腾房并承担相应损失。
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1.租客到期不走通常不构成非法侵入住宅。因为非法侵入住宅是未经同意强行闯入或经要求不退出，而租客最初是基于租赁合同合法占有房屋。
2.租赁到期后租客未搬走属于合同违约。租客违反了租赁合同里的腾退义务，房东可按合同约定追究其违约责任，要求租客搬离并支付超期占用房屋的费用。
3.解决措施：当租客拒绝搬离时，房东可通过诉讼途径解决，请求法院判决租客腾房并承担相应损失，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）租客到期不走通常不属于非法侵入住宅。非法侵入住宅的判定标准是未经住宅主人同意强行闯入，或被要求退出却拒不退出。
（2）租客在租赁期内，是基于租赁合同合法占有和使用房屋的。当租赁到期，租客未搬走，这主要是违反了租赁合同里的腾退义务，属于合同违约行为。
（3）面对这种情况，房东可按照合同约定，追究租客的违约责任，不仅能要求其搬离，还能索要超期占用房屋的费用。
（4）若租客拒绝搬离，房东可通过法律诉讼途径，请求法院判决租客腾房并承担相应损失。

提醒：房东遇到租客到期不走的情况，要及时按合同和法律程序处理；租客应遵守合同约定按时腾退房屋，避免违约风险。

（一）若租客到期不走，房东可先查看租赁合同，按合同约定追究租客违约责任，要求其搬离并支付超期占用房屋费用。
（二）若租客拒绝搬离，房东可收集相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决租客腾房并承担相应损失。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。此条法律表明租客在租赁期限结束后有返还房屋的义务，若不履行，房东可依法维权。