买房定金不退如何起诉

买房定金不退起诉步骤如下：
收集证据，如定金合同、付款凭证、沟通记录，证明交付定金及对方应退定金的情况。
准备起诉状，写清原被告信息、诉讼请求和事实理由。
确定管辖法院，通常是房屋所在地或被告住所地法院。
提交起诉状和证据，缴纳诉讼费。
立案后等开庭通知。
庭审时按规定举证、质证、辩论。
等判决，不服一审可在规定时间上诉。

结论：买房定金不退起诉需按收集证据、准备起诉状、确定管辖法院、提交材料缴费立案、参加庭审、等待判决，不服判决可上诉的步骤进行。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当卖方存在应退还定金的情形却拒不退还时，买方有权通过法律途径维护自身权益。收集定金合同、付款凭证、沟通记录等证据，能有力证明交付定金事实及对方应退定金的情况。准备详细的起诉状，明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，是诉讼的重要基础。确定管辖法院，保障诉讼程序在正确的司法区域进行。向法院提交材料并缴费立案，启动诉讼流程。庭审中的举证、质证、辩论等环节，是双方阐述观点和依据的关键。若对判决结果不满意，上诉是进一步维护权益的途径。如果在买房定金退还问题上遇到困扰，或是对起诉流程存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。

买房定金不退起诉需按步骤有序进行。要收集好定金合同、付款凭证、沟通记录等证据，证明交付定金事实和对方应退定金的情形。准备起诉状，明确原被告信息、诉讼请求及事实与理由。确定管辖法院，通常是房屋所在地或被告住所地法院。

具体解决措施和建议如下：
1.收集证据要全面且妥善保存，保证其真实性和关联性。
2.撰写起诉状时，诉讼请求要明确合理，事实与理由阐述清晰。
3.向法院提交材料后，及时缴纳诉讼费用，避免影响立案。
4.庭审前做好充分准备，熟悉举证、质证、辩论等环节。
5.若对一审判决不满，在规定时间内及时上诉。

法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础，定金合同、付款凭证、沟通记录等能形成完整证据链，证明交付定金事实及对方应退定金情形，为胜诉提供有力支撑。
（2）起诉状的撰写很关键，原被告信息要准确，诉讼请求需明确合理，事实与理由应清晰阐述事件全貌，让法院能快速了解案件核心。
（3）确定管辖法院要依据法律规定，房屋所在地或被告住所地法院通常有管辖权，选择正确的法院能确保诉讼程序顺利进行。
（4）向法院提交材料并缴费后，立案成功便进入诉讼流程，等待开庭。庭审环节中，举证、质证、辩论是维护自身权益的重要手段，需按照法律规定进行。
（5）若对一审判决不服，上诉是当事人的权利，但要在规定时间内行使。

提醒：起诉买房定金退还需注意证据的真实性和关联性，不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。

（一）收集证据要全面，像定金合同、付款凭证、沟通记录等都能证明交付定金事实和对方应退定金的情况。
（二）准备起诉状时，要清晰写明原被告信息、诉讼请求如退还定金及可能的利息，还有事实与理由。
（三）确定管辖法院，通常是房屋所在地或被告住所地法院。
（四）向法院提交起诉状和证据材料，并缴纳诉讼费用。
（五）立案成功后，等待法院通知开庭时间。
（六）庭审中按法律规定进行举证、质证、辩论，阐明自身主张和依据。
（七）若对一审判决不服，在规定时间内上诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。