说已经和供暖公司联系好了,小区物业承诺装修后确认住宅就去供暖公司把门市改成住宅收费标准,我在小区内买了一个门市改住宅?

[律师回复]您遇到的因房产抵押欠款导致银行卡被冻结属司法强制措施，依据《民事诉讼法》，银行可申请法院冻结以保障债权

[律师回复]您好， 物业不让业主电摩停在小区内并非绝对可行，关键看是否有合法合理的依据；若业主认为物业的禁止行为不合理，可先要求物业出示禁止停放的书面依据；若物业无法提供，可向业主委员会反映，由业委会与物业交涉；交涉无果的话，还能向街道办、住建局等部门投诉，必要时也可收集沟通记录、物业禁止通知等证据，通过诉讼维护自身合法权益。

[律师回复]你好，可以电话沟通一下情况

[律师回复]新买楼房未装修入住，一般情况下是需要交物业费的 。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

[律师回复]您好，有可能涉嫌违法行为。

[律师回复]看来你并非恶意拖欠物业费，只是在和物业沟通中存在一些情况。你可以先仔细看看律师事务所发来的短信内容，里面一般会提及催缴的具体金额、欠费时间段等关键信息。 既然你一直跟物业强调不是不交，那要搞清楚你这边不交物业费的原因是什么。比如是房屋存在质量问题物业未协调解决、物业服务存在瑕疵（像卫生打扫不及时、安保措施不到位等）。如果是这些情况，你可以整理好相关的证据，比如照片、视频、与物业沟通的记录等。 之后，你可以主动联系该律师事务所，向他们说明你并非恶意欠费，解释清楚你不交物业费的合理缘由，并表明你愿意在合理的情况下缴纳费用。同时，你也可以再次和物业进行深入沟通，争取协商出一个解决方案，比如让物业解决你所提出的问题后，你及时补缴物业费。 要是后续物业真的起诉你，你也不用过于担心，带着你整理好的证据积极应诉，在法庭上阐明你的观点和理由。

[律师回复]是的，具体说说什么情况再说！

[律师回复]根据我国《民法典》和《物业管理条例》的规定，业主在收房后无论是否实际入住或装修，都应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。这是因为物业服务的对象是整栋房屋和小区公共区域，而不是单个业主的居住行为。具体到您的情况，虽然房子没有装修入住，但物业公司仍然在为小区提供保洁、安保、设施维护等公共服务，这些服务是针对全体业主的。法律上认为，只要您已经取得了房屋所有权（即办理了收房手续），就应当承担相应的物业费义务。建议您可以： 1. 查看购房合同和物业服务合同中的具体约定 2. 如果长期不打算入住，可以尝试与物业公司协商，看能否适当减免部分费用（但这不是法定义务） 3. 保留好相关缴费凭证需要注意的是，如果拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追讨，还可能产生违约金。

[律师回复]你好 方便电话沟通吗？f

[律师回复]一般物业会收一些车位管理费是合法的

[律师回复]建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复]你可以向当地的建设局投诉物业公司。

[律师回复]具体讲讲这是什么事情？

[律师回复]如果物业管理强制收取室内清洁费，且这并非基于业主自愿委托，也不在物业服务合同约定范围内，业主可以拒绝缴纳。因为物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，未经业主同意或无合同依据的强制收费属于不合理收费。但若是合同明确包含此项目，且费用标准合理，业主则应按约缴费。

[律师回复]电梯卡首次发放收取 20 元押金通常不合理。根据物业管理条例及多地规定，配备电梯卡是物业基本义务，不得向业主收取押金或工本费。仅业主丢失补办时，物业可按成本价收费，且多地限定补办成本价不超 20 元。若无合同明确约定且非补办场景，该押金收取违反公平原则与相关规定，业主有权拒绝。