小区物业催缴物业费,刚收到某律师事务所的短信,代表委托人正式向我发出书面催告,我跟物业沟通时从来都强调不是不交?

看来你并非恶意拖欠物业费，只是在和物业沟通中存在一些情况。你可以先仔细看看律师事务所发来的短信内容，里面一般会提及催缴的具体金额、欠费时间段等关键信息。

既然你一直跟物业强调不是不交，那要搞清楚你这边不交物业费的原因是什么。比如是房屋存在质量问题物业未协调解决、物业服务存在瑕疵（像卫生打扫不及时、安保措施不到位等）。如果是这些情况，你可以整理好相关的证据，比如照片、视频、与物业沟通的记录等。

之后，你可以主动联系该律师事务所，向他们说明你并非恶意欠费，解释清楚你不交物业费的合理缘由，并表明你愿意在合理的情况下缴纳费用。同时，你也可以再次和物业进行深入沟通，争取协商出一个解决方案，比如让物业解决你所提出的问题后，你及时补缴物业费。

要是后续物业真的起诉你，你也不用过于担心，带着你整理好的证据积极应诉，在法庭上阐明你的观点和理由。

您的目标不是在法庭上“打败”物业，而是通过展示您的合理诉求和积极态度，促使对方回到谈判桌，达成一个对双方都公平的和解方案。 现在，请从撰写那封正式的书面函件开始行动。

先别慌，你跟物业协商合理减免打八折没谈拢才收到催告。你可以再和物业好好沟通，拿出长期未居住的证据，比如水电使用记录等，再次争取减免。要是沟通不成，也别不理会催告，考虑找个中立第三方调解。若还是解决不了，对方起诉的话，就积极准备证据应诉，说明你的诉求和理由。

你好，收到律师函没关系，继续等待