租房签合同房东违约了怎么办理

1.房东违约时，租客应先查看租赁合同约定的违约责任承担方式，若有支付违约金的约定，可要求房东依约支付；若房东拒绝，可发书面通知催要。
2.若合同未约定违约责任，租客可要求房东赔偿因违约造成的实际损失，像重新找房的额外费用。
3.当房东违约致使合同目的无法实现，如提前收房，租客有权解除合同，并要求房东退还剩余租金和押金。
4.若双方协商不成，租客可收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼维权。

建议租客在租房时仔细审查合同条款，明确违约责任；遇到房东违约及时沟通并保留相关证据，以便后续维权。

法律分析：
（1）当租房签合同后房东违约，若合同有约定违约责任承担方式，像支付违约金，租客能按约定要求房东支付。若房东拒绝，可发书面通知催要，这是依据合同约定保障自身权益。
（2）若合同未约定违约责任，租客可要求房东赔偿因违约造成的实际损失，比如重新找房的额外费用，以此弥补自身经济损失。
（3）若房东违约致合同目的无法实现，如提前收房，租客有权解除合同，同时要求房东退还剩余租金和押金，保障自身财产安全。
（4）若双方协商不成，租客可收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉维权，通过法律途径解决纠纷。

提醒：
租客在处理房东违约问题时，要及时保留相关证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定，按合同中违约责任承担方式要求房东支付违约金，若房东拒绝，可发书面通知催要。
（二）合同未约定违约责任时，要求房东赔偿因违约造成的实际损失，像重新找房的额外费用。
（三）房东违约致合同目的无法实现，租客可解除合同，要求退还剩余租金和押金。
（四）协商不成，收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.签合同后房东违约，先看合同。若约定了违约责任，像支付违约金，可要求房东按约定支付；若房东拒绝，可发书面通知催要。
2.合同没约定违约责任，可要求房东赔偿实际损失，比如重新找房的额外费用。
3.若房东违约导致合同目的无法达成，如提前收房，租客可解除合同，要求退还剩余租金和押金。
4.双方协商不成，租客可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，去法院起诉维权。

结论：
租房签合同后房东违约，租客可根据合同约定要求支付违约金、赔偿实际损失、解除合同退还剩余租金和押金，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方都应按约定履行义务。若合同中约定了违约责任承担方式，房东违约时租客可依约要求支付违约金，若房东拒绝支付可书面催要。若合同未约定违约责任，房东违约给租客造成实际损失的，租客有权要求赔偿。当房东的违约行为导致合同目的无法实现时，租客可解除合同并要求退还剩余租金和押金。若双方无法协商解决纠纷，租客收集好相关证据向法院起诉，能通过法律途径维护自己的合法权益。如果您在租房过程中遇到类似的房东违约问题，不知如何处理，可向我或专业法律人士咨询。