二房东提前退租违约我没有和二房东签合同但是有所有的微信聊天记录和每个月的租金转账记录可以起诉吗?

[律师回复]您好， 郭泽荣律师团队为您服务。一三六六二三七一五二五。

[律师回复]这种情况是对您非常不利的，建议尽快找律师帮助。

[律师回复]公共区域是可以进行起诉的

[律师回复]你好，请具体沟通协助处理

[律师回复]你告知后，你承担违约责任，提前收回房子

[律师回复]你好，我这边是律师事务所的，请问有什么可以帮到你的

[律师回复]你好，请具体沟通协助处理

[律师回复]你好，按照租房合同约定履行

[律师回复]您好！可以先按约定处理，没有约定先协商，协商不成的建议直接投诉或诉讼处理。

[律师回复]您好，建议您详细描述问题。

[律师回复]你好，虽然合租行为本身不违法，但未成年人作为特殊群体，受到法律的特殊保护。任何侵犯未成年人权益的行为，包括在合租过程中可能发生的性侵犯、虐待、遗弃等，都将受到法律的制裁。

[律师回复]您好，关于您提到的租房问题，我来帮您分析一下：根据《民法典》相关规定，租客提前解除合同确实属于违约行为，房东有权要求合理赔偿。但具体到您的情况，需要看几个关键点：1. 合同是否明确约定了提前解约的违约金条款？如果有明确约定且金额合理（一般不超过实际损失的30%），房东的做法是合法的。2. 如果合同没有明确约定，房东扣款需要与实际损失相符。比如空置期损失、重新招租的中介费等。单纯扣押金+半个月租金是否合理，要看当地租金水平和重新出租的难易程度。建议您可以： 1. 先仔细查看合同中的违约条款 2. 与房东协商，说明提前解约的原因，看能否减少扣款 3. 如果协商不成，可以要求房东提供扣款依据（如实际损失证明） 4. 必要时可向当地居委会或住建部门投诉调解一般来说，押金相当于一个月租金的话，扣半个月租金作为违约金是比较常见的处理方式，但具体还要看合同约定和实际情况。

[律师回复]好的，安排律师联系你

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]你好，若租户被要求无理解除租赁，可凭租房合同、租金支付凭证等证据起诉中介，要求退还剩余租金、押金并赔偿搬家费等损失；若房东采取换锁等强制清退手段，租户还可要求房东赔偿相应损失。