已支付购房定金的情况下，能否申请退还

1.若购房者自身不想买房，按定金罚则，因个人原因不履行合同，定金无法退还。

2.若开发商存在问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等致合同无法履行，开发商应双倍返还定金。

3.若因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同无法履行，双方均无过错，定金应返还给购房者。

结论：
已支付的购房定金能否退还取决于具体情况，购房者自身原因不想购房则无权退定金，开发商原因致合同无法履行应双倍返还定金，不可归责于双方的事由导致合同无法履行定金应返还。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则适用于购房定金问题。若购房者自身原因不想买房，属于给付定金一方不履行债务或履行不符合约定致使合同目的不能实现，所以无权请求返还定金。若开发商存在未取得预售许可证、擅自变更规划等情况，属于收受定金一方不履行债务或履行不符合约定致使合同目的不能实现，应双倍返还定金。若因不可抗力等不可归责于双方的事由使合同无法履行，双方均无过错，定金需返还给购房者。如果在购房定金退还问题上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

已支付购房定金是否退还取决于具体情况。当因购房者自身原因不想购房，依据定金罚则，购房者无权请求返还定金。若因开发商问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等致使合同无法履行，开发商应双倍返还定金。要是因不可归责于双方的事由，如不可抗力让合同无法履行，定金应返还给购房者。

解决措施和建议如下：
1.购房者在支付定金前，要充分了解房屋情况和开发商资质，谨慎做出购房决定。
2.开发商应严格遵守法律法规，规范自身开发销售行为，避免因自身过错导致双倍返还定金。
3.若遇到不可归责于双方的事由，双方应友好协商，妥善处理定金返还事宜。

法律分析：
（1）购房者自身原因不想购房时，依据定金罚则，当给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，其无权要求返还定金。
（2）若是开发商的问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等情况，造成合同无法履行，收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的不能实现，需双倍返还定金。
（3）因不可归责于双方的事由，例如不可抗力使合同无法履行，双方均无过错，定金应返还给购房者。

提醒：购房时要明确定金性质和规则，仔细审查合同条款。遇到问题时，因具体案情不同，对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）若因自身原因不想购房，建议提前与开发商友好协商，看能否争取部分定金返还，但要做好可能无法拿回定金的准备。
（二）若因开发商问题导致合同无法履行，收集好相关证据，如开发商未取得预售许可证的证明、擅自变更规划的文件等，与开发商协商要求双倍返还定金，协商不成可通过法律途径维权。
（三）若因不可归责于双方的事由致使合同无法履行，及时与开发商沟通，要求返还定金，保留好相关证明不可抗力的材料。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。