延期交付房屋能否主张差价赔偿

法律分析：
（1）延期交付房屋在特定情形下可主张差价赔偿。若开发商延期交房构成根本违约，购房者有解除合同的权利。
（2）合同解除后，若房屋价格上涨，购房者重新购房多支出的费用即差价损失，因与开发商违约行为有因果关系，可要求开发商赔偿。
（3）法院判定是否支持差价赔偿时，会考虑合同约定、违约方过错程度、差价产生原因等因素。有明确约定的按约定处理，无约定但能证明差价损失由开发商违约导致，法院也可能支持。
（4）购房者需对差价损失承担举证责任，比如提供同地段类似房屋不同时间的价格对比等证据。

提醒：购房者主张差价赔偿时要注意保留好相关证据，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）若开发商延期交房构成根本违约，购房者可先查看购房合同中是否有关于差价赔偿的明确约定，若有则按约定要求开发商赔偿。
（二）若合同无约定，购房者需收集能证明差价损失是由开发商违约导致的证据，如同地段类似房屋不同时间的价格对比等，向法院起诉要求开发商赔偿差价损失。
（三）在维权过程中，注意留存好与开发商沟通的记录、购房合同等相关材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.延期交房符合条件可主张差价赔偿。开发商构成根本违约，购房者可解除合同。若解除后房价上涨，重新购房的差价损失因开发商违约所致，购房者能要求赔偿。
2.法院判赔会考虑多种因素，有约定按约定处理；无约定但能证明差价因违约产生，也可能获支持。
3.购房者需对差价损失举证，如提供同地段房屋不同时间的价格对比证据。

结论：
延期交付房屋在特定情形下购房者能主张差价赔偿，法院判定是否支持会考量多种因素，且购房者需承担举证责任。
法律解析：
当开发商延期交房构成根本违约时，购房者可解除合同。若此时房屋价格上涨，购房者重新购房的差价损失与开发商违约有因果关系，购房者可要求赔偿。法院判定是否支持差价赔偿，会考虑合同约定、违约方过错程度、差价产生原因等。合同有明确约定的依约定处理，无约定但能证明差价损失由开发商违约导致，法院也可能支持。不过，购房者有责任提供证据证明差价损失，比如同地段类似房屋不同时间的价格对比等。如果遇到此类房屋延期交付且想主张差价赔偿的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

延期交付房屋在特定情形下购房者可主张差价赔偿。当开发商延期交房构成根本违约，购房者解除合同且房屋价格上涨，新购同类房屋产生的差价损失与开发商违约有因果关系，可要求其赔偿。

法院判定是否支持差价赔偿会综合考量多方面因素。若合同有明确约定差价赔偿，按约定处理；无约定但能证明差价损失由开发商违约导致，法院也可能支持。

为保障自身权益，购房者可采取以下措施：一是仔细审查购房合同，明确约定差价赔偿条款；二是在开发商违约后，及时收集同地段类似房屋不同时间的价格对比等证据，以证明差价损失；三是若与开发商协商赔偿不成，可通过法律途径维护权益。