商品房价格下调，是否可以据此解除合约

（一）若合同未约定价格波动可解约，仅因房价下调解约属违约，不要擅自解约，应继续履行合同。
（二）查看购房合同，若有价格波动可解除合约的相关约定，按合同约定执行解约事宜。
（三）若能证明价格下调是开发商欺诈、虚假宣传等重大违约行为导致，可收集相关证据，依据法律规定解除合同并追究开发商责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.通常，商品房价格下调不能成为解除购房合约的合法理由。合同需遵循自愿和诚信原则，随意因降价解约属违约。

2.若合同有价格波动可解约的约定，按约定处理。若因开发商欺诈、虚假宣传致价格下调，购房者可依法解约并追责。

3.无约定或法定解约情形，购房者擅自解约要担责，可能需付违约金、赔偿损失。

结论：
一般商品房价格下调不能作为解除合约理由，违约需担责；但合同有约定或开发商重大违约时可解除。
法律解析：
合同遵循意思自治和诚实信用原则，购房合同具法律效力。若无合同约定或法定情形，仅因价格下调解除合约属于违约。若合同约定价格波动可解约，可按约定执行。若价格下调是开发商欺诈、虚假宣传等重大违约所致，购房者可依法解除合同并追究责任。在没有法定或约定解除情形下擅自解约，购房者要承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商损失等。若您在购房合约方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.通常商品房价格下调不能作为解除合约的合法理由。购房合同受意思自治和诚实信用原则约束，具有法律效力，仅因价格下调解约属违约行为。
2.若合同中有价格波动可解约的约定，可按约定执行。若价格下调是开发商欺诈、虚假宣传等重大违约所致，购房者可依法解除合同并追究其责任。
3.无约定或法定解除情形时，购房者擅自解约需担责，可能支付违约金、赔偿开发商损失。
建议购房者签约前仔细审查合同条款，明确价格波动相关约定；遇到价格下调情况先核实是否存在开发商违约行为，再决定是否解约。

法律分析：
（1）合同具有法律效力，遵循意思自治和诚实信用原则。一般情况下，商品房价格下调不能成为解除合约的合法理由，若购房者仅因此解约，属于违约行为。
（2）若购房合同中明确约定价格波动可解除合约，那么可按照合同约定执行。
（3）当价格下调是由于开发商欺诈、虚假宣传等重大违约行为所致，购房者可依据法律规定解除合同，并追究开发商责任。
（4）在没有法定或约定解除情形时，购房者擅自解约需承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商损失等。

提醒：购房者在面对房价下调想解除合约时，需先查看合同约定及开发商是否存在违约行为，避免擅自解约承担违约责任，案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。