商品房期房全款购房后，是否可以退房

（一）开发商根本违约时，购房者可收集开发商违约的相关证据，如未按时交房的通知、房屋质量检测报告等，依据合同约定和法律规定书面通知开发商解除合同，要求退还购房款、承担违约责任及赔偿损失。若开发商不配合，可通过诉讼维权。
（二）购房者自身原因想退房，先仔细查看购房合同里关于退房的条款，明确需承担的违约责任。然后主动与开发商友好协商，说明自身情况争取对方理解。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商根本违约，像没按时交房经催告仍未履行、房屋质量影响居住、擅自改规划设计等，购房者可依法和按合同约定退房，让开发商担责退款并赔偿。

2.购房者自身原因想退房，无正当理由算违约，要按合同承担责任，如付违约金。建议先看合同约定，和开发商协商，协商不成可诉讼。

结论：
商品房期房全款购房后能否退房取决于具体情况，开发商根本违约时购房者可退房并获相应赔偿，购房者自身原因无正当理由退房属违约需担责。
法律解析：
根据民法典相关规定，当开发商出现根本违约情况，像未依合同约定时间交房，经催告在合理期限仍未履行，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用、擅自变更规划设计等，购房者有权依据法律和合同约定解除合同退房，开发商要承担违约责任，退还购房款并赔偿损失。若因购房者自身原因，如个人经济状况变化等想退房，在无正当理由时属于违约行为，需按合同约定承担违约责任，比如支付违约金。建议先查看购房合同中关于退房的具体约定并与开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。若您在商品房期房退房问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.商品房期房全款购房后退房情况分两类。若开发商根本违约，像未按时交房经催告仍不履行、房屋质量严重影响居住、擅自变更规划设计等，购房者可依法依约解除合同退房，还能要求开发商担责、退款及赔偿损失。
2.若是购房者自身原因想退房，如经济状况改变等，无正当理由则属违约，要按合同承担违约责任，比如支付违约金。
3.解决措施与建议：购房者先查看购房合同中退房约定，尝试和开发商协商。若协商无果，可通过诉讼途径解决问题。

法律分析：
（1）当开发商出现根本违约情况，像未按合同约定期限交房，经催告在合理时间内仍未履行，或房屋质量严重影响居住使用、擅自变更规划设计等，购房者有权依据法律和合同约定解除购房合同，要求退房。同时，开发商要承担违约责任，退还购房款并赔偿购房者损失。
（2）若因购房者自身原因想退房，比如个人经济状况改变等，若无正当理由，这属于违约行为。购房者需按照购房合同约定承担违约责任，例如支付违约金。遇到这种情况，购房者可先查看合同中关于退房的约定，尝试与开发商协商。若协商无果，则可通过诉讼途径解决。

提醒：购房者退房前要仔细审查开发商违约事实和合同约定，自身违约退房要考虑违约成本，情况复杂时建议咨询专业意见。