小产权房双方签订的合同是否具有效力

（一）若想交易小产权房，建议先确认双方是否为同一集体经济组织成员，避免非本集体成员购买导致合同无效的情况。
（二）签订合同前，仔细审查合同内容，确保不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
（三）若合同被认定无效，出卖人要及时返还购房款，买受人要及时返还房屋，有过错方要积极赔偿对方损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

1.同一集体经济组织成员间交易小产权房，若合同内容合法且不违背公序良俗，合同一般有效。因为成员对集体土地权益平等，交易在集体内进行，不会造成土地权益外流。
2.非本集体经济组织成员购买小产权房，合同通常无效。小产权房建在集体土地上，流转受限，非本集体成员购买会损害集体和其他成员利益。合同无效后，卖方返还房款，买方返还房屋，过错方要赔偿损失。

结论：
小产权房合同效力分情况而定，同一集体经济组织成员交易且合同合规则有效，非本集体经济组织成员购买合同通常无效。
法律解析：
同一集体经济组织成员间交易小产权房，因对集体土地有同等权益，交易在集体内部进行不涉及集体土地权益外流，只要合同不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗，合同一般有效。而小产权房建在集体土地上，流转受严格限制，非本集体成员购买会损害集体土地权益和其他成员利益，所以此类合同通常被认定无效。合同无效后，出卖人返还购房款，买受人返还房屋，有过错方赔偿对方损失。如果您在小产权房交易中遇到合同效力等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

小产权房合同效力取决于交易双方身份。同一集体经济组织成员间，若合同内容合法、不违背公序良俗，合同一般有效，因集体成员对集体土地权益平等，内部交易不涉及土地权益外流。非本集体经济组织成员购买，合同通常无效，因为小产权房基于集体土地，流转受限，非集体成员购买损害集体及其他成员利益。

解决措施和建议如下：
1.交易前，确认双方是否为同一集体经济组织成员，避免无效合同风险。
2.签订合同前，详细了解合同条款，确保内容合法合规。
3.合同被认定无效后，出卖人及时返还购房款，买受人返还房屋，有过错方主动赔偿对方损失。

法律分析：
（1）同一集体经济组织成员间的小产权房交易，若合同内容合法、不违背公序良俗，合同一般有效。这是由于集体成员对集体土地权益平等，集体内部交易不涉及土地权益外流。
（2）非本集体经济组织成员购买小产权房，合同通常无效。小产权房基于集体土地建设，流转受限，非集体成员购买会损害集体土地权益和其他成员利益。合同无效后，出卖人返还购房款，买受人返还房屋，有过错方赔偿对方损失。

提醒：
购买小产权房存在较大法律风险，交易前需确认双方身份，确保合同符合法律规定。不同案件情况有别，建议咨询专业法律人士分析。