尚未通过综合验收的商品房能否退房

（一）若开发商在房屋未通过综合验收时交房，有合同约定的按合同约定要求退房。
（二）合同无相关约定，因开发商交付的房屋不符合交付条件，购房者可解除合同并要求退房。
（三）购房者可主张开发商承担违约责任，赔偿因退房造成的损失，如购房款利息。
（四）购房者要及时固定房屋未通过验收的证据。
（五）先与开发商协商，协商不成通过诉讼途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。开发商未通过综合验收交房，致使购房者不能实现购房目的，购房者可据此解除合同。

1.未通过综合验收的商品房，购房者一般能退房。因为房地产项目竣工需验收合格才能交付，未通过综合验收就交房，不符法定交付条件。
2.若开发商在未验收时交房，合同有约定可按约定退房；没约定的，购房者有权解约退房，还能要求开发商担责赔偿，如购房款利息等。
3.购房者要及时固定房屋未验收证据，先和开发商协商，协商不成可诉讼维权。

结论：
尚未通过综合验收的商品房，购房者通常可退房。
法律解析：
房地产开发项目竣工后需经验收合格才能交付使用，未通过综合验收就交付的房屋不符合法定交付条件。若开发商在房屋未通过综合验收时交房，若合同中有相关约定，购房者可按约定要求退房；若合同无约定，根据法律规定，因开发商交付的房屋不符合交付条件，购房者有权解除合同并要求退房，还能主张开发商承担违约责任，赔偿购房款利息等因退房造成的损失。购房者要及时固定房屋未通过验收的证据，先与开发商协商，协商不成可通过诉讼维权。若您在购房过程中遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.尚未通过综合验收的商品房，购房者一般可退房。房地产开发项目需验收合格才能交付使用，未通过综合验收的房屋不符合法定交付条件。
2.若开发商在房屋未通过综合验收时交房，若合同有约定，购房者可按约定要求退房；若合同无约定，购房者有权依据法律规定解除合同并要求退房，还能要求开发商承担违约责任、赔偿因退房造成的损失，如购房款利息。
3.建议购房者及时固定房屋未通过验收的证据，并与开发商协商。若协商不成，可通过诉讼途径维护自身权益。

法律分析：
（1）房地产开发项目竣工后，需经验收合格才可交付使用，未通过综合验收的商品房不符合法定交付条件。
（2）若开发商在房屋未通过综合验收时交房，若合同有相关约定，购房者可按约定要求退房。
（3）若合同无约定，依据法律规定，因开发商交付的房屋不符合交付条件，购房者有权解除合同并退房，还能要求开发商承担违约责任，赔偿因退房产生的损失，如购房款利息等。
（4）购房者要及时固定房屋未通过验收的证据，先与开发商协商，协商无果可通过诉讼维护自身权益。

提醒：
购房者遇到此类情况要及时收集证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。