购房时房屋面积超出如何收费

法律分析：
（1）当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，按照合同约定价格据实结算房价款，购房者需对超出部分进行费用补足，这是基于合同约定的正常价款结算。
（2）若面积误差比绝对值超出3%，购房者拥有解除合同的权利，这是法律赋予购房者在面对较大面积误差时的保障措施。
（3）若购房者选择继续履行合同且房屋实际面积大于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，同时该部分所有权归购房者，这体现了对购房者权益的保护。
（4）面积超出收费应依据误差比例按上述规定处理，同时也可参考合同中关于面积差异的约定条款。

提醒：购房者在购房时要仔细查看合同中面积差异处理条款，遇到面积误差问题及时与开发商沟通，若情况复杂建议咨询分析。

（一）当面积误差比绝对值在3%以内（含3%），购房者按合同约定价格补足超出部分费用。
（二）当面积误差比绝对值超出3%，购房者可选择解除合同；若选择继续履行合同，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者。
（三）可参考合同中关于面积差异的约定条款进行处理。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

购房面积超出时，处理原则如下：
一是面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同价据实结算，购房者补差价。
二是误差比绝对值超3%，购房者可解约。若继续履约，实际面积大于约定面积，3%以内（含3%）部分购房者补款，超出3%部分由出卖人承担，产权归购房者。
处理时需依据误差比例，也可参照合同面积差异条款。

结论：
购房时房屋面积超出，需根据面积误差比绝对值是否在3%以内（含3%）来处理，也可参考合同中面积差异约定条款。
法律解析：
根据相关规定，当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，购房者要按合同约定价格据实结算房价款，补足超出部分费用。若面积误差比绝对值超出3%，购房者有解除合同的权利。若购房者选择继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者。这些规定保障了购房者在面对房屋面积差异时的合法权益。如果在购房过程中遇到房屋面积超出的情况，且对如何处理存在疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。

1.购房时房屋面积超出应按误差比例处理。面积误差比绝对值在3%以内（含3%），购房者需按合同约定价格补足超出部分费用；超出3%，购房者有权解除合同。
2.若购房者选择继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积时，误差比在3%以内（含3%）部分，购房者按约定价格补足房价款；超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者。
3.处理房屋面积超出收费问题时，可先依据上述误差比例规定执行，同时也需参考合同中关于面积差异的约定条款，若合同有特殊约定，按约定办理。