商铺二手房东不退押金怎么办

遇到商铺二手房东不退押金情况，可先协商，协商不成则根据有无书面合同采取不同措施。

1.协商时要保留沟通证据。先与房东沟通，要求按合同退还押金，保留聊天记录、通话录音等。
2.有书面合同的处理方式。查看合同中押金退还条款，若房东违约，可向法院起诉，准备好起诉状、租赁合同、支付押金凭证等证据，要求退还押金并承担违约责任。
3.无书面合同的处理方式。收集转账记录、证人证言等能证明支付押金及租赁关系的证据。还可向消费者协会、工商局等部门投诉，借助行政力量促使房东退还押金。

法律分析：
（1）当商铺二手房东不退押金时，协商是首要选择，在协商过程中保留沟通证据很关键，这能在后续可能出现的纠纷中作为有力证明。
（2）若存在书面租赁合同，应仔细查看合同里关于押金退还的条款。若房东违约，向法院起诉是可行途径，起诉时准备好起诉状、租赁合同、支付押金凭证等证据，能增加胜诉几率。
（3）若没有书面合同，收集转账记录、证人证言等能证明支付押金及租赁关系的证据至关重要。此外，向消费者协会、工商局等部门投诉，借助行政力量也可能促使房东退还押金。

提醒：
在处理押金退还问题时，要及时收集和保存证据。不同案件情况复杂程度不同，若遇到难题，建议咨询以进一步分析。

（一）先与对方友好协商，要求按合同约定退还押金，同时保留聊天记录、通话录音等沟通证据。
（二）若有书面租赁合同，仔细查看合同里关于押金退还的条款。若房东违约不退还，可向法院起诉，准备好起诉状、租赁合同、支付押金的凭证等证据材料，要求房东退还押金并承担违约责任。
（三）若没有书面合同，收集转账记录、证人证言等能证明支付押金及租赁关系的证据。也可向消费者协会、工商局等部门投诉，借助行政力量促使房东退还押金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.当商铺二手房东不退押金，先协商并保留沟通证据，要求按合同退押金。

2.有书面合同的，查看押金退还条款。若房东违约，可起诉要求退押金并担责，起诉要准备起诉状、合同、支付凭证等证据。

3.无书面合同，收集转账记录、证人证言等证据。还能向消协、工商局投诉，借助行政力量解决。

结论：
商铺二手房东不退押金，可先协商并保留证据，协商无果，有书面合同可起诉，无书面合同可收集证据并向相关部门投诉。
法律解析：
依据民法典，租赁关系受法律保护，押金退还应按约定执行。有书面租赁合同，若房东违约不退还押金，租客有权起诉要求其退还并承担违约责任，起诉需准备相关证据材料，这是通过司法途径维护自身权益。若没有书面合同，转账记录、证人证言等也能证明租赁关系和押金支付情况，此时可向消协、工商局等部门投诉，借助行政力量解决问题。若在商铺租赁中遇到押金退还问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询。