房产证先,分家协议后,哪个有效，想了解我这种情况房产证和分家协议哪个有效？

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）中的相关内容：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应该受理。”协议离婚.jpg为了避免上述问题的发生，我们在签订离婚协议时应注意哪些问题？一、专业离婚律师起草很多当事人基于隐私、律师费用等方面的考虑，直接到网上下载范本简单修改后使用，对于财产数额较小且争议不大的离婚这件做也未尝不可，但对于涉及房产、公司股份、争议财产在五十万以上的离婚案件，最好是请专业的离婚律师来起草。二、财产数额较大时可另行制定《财产分割协议书》在财产分割协议中可以详细的约定财产的名称（房产、股票、股份、存款、车辆）、数量、价值、归属等，需要办理过户的约定过户的时间、地点、逾期办理的违约责任、争议的解决等条款，充分保障当事人的合法权益。三、载明生效条款和财产方面的违约责任条款、特别声明条款四、进行公证或双方委托律师见证对《离婚协议书》进行公证，主要是涉及到财产分割部门，对离婚意愿、子女抚养等涉及身份的部分一般不属于公证的范畴。公证机关证明的内容大多是双方在公证人员面前签字，证明签字行为的真实性，进行离婚协议的公证需要提交相应的材料。五、签好离婚协议书后，可以到法院办理诉前调解这样做的好处在于，由法院出具调解书之后，当一方不履行义务时，可以直接申请强制执行。