法律分析:
(1)当对方在卖房合同订立时提供虚假信息构成欺诈,受欺诈方依法律可请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后,基于该合同获取的财产需返还;若无法返还或没必要返还,则应折价补偿,有过错方要赔偿对方损失。
(2)若对方欺诈行为未达撤销合同程度,却影响合同目的实现,卖方能主张对方违约,要求其承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
(3)卖方需及时收集对方提供虚假信息的证据,像书面材料、聊天记录、录音等,以此维护自身合法权益。
提醒:
卖房遇到对方提供虚假信息情况复杂,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
(一)若对方在合同订立时提供虚假信息构成欺诈,可请求法院或仲裁机构撤销合同,合同撤销后,取得的财产要返还,无法返还则折价补偿,有过错方需赔偿对方损失。
(二)若欺诈未达撤销合同程度但影响合同目的实现,卖方主张对方违约,要求其承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
(三)卖方及时收集对方虚假信息的证据,如书面材料、聊天记录、录音等用于维权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
卖房遇对方提供虚假信息,处理方式如下:
若对方在签合同过程中提供虚假信息构成欺诈,受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后,已取得的财产要返还,无法返还则折价补偿,过错方需赔偿对方损失。
若欺诈未达撤销合同程度,但影响合同目的,卖方可以主张对方违约,要求其承担违约责任。同时,卖方要及时收集证据,维护自身权益。
结论:
卖房时对方提供虚假信息,若构成欺诈,受欺诈方有权请求撤销合同并要求返还财产、折价补偿及赔偿损失;若未达撤销程度但影响合同目的,卖方可主张违约,要求承担违约责任,且卖方应及时收集证据。
法律解析:
《中华人民共和国民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后,基于该合同取得的财产需返还,无法返还则折价补偿,有过错方要赔偿对方损失。若欺诈未达可撤销程度,但影响合同目的实现,违约方要承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。所以,卖房遇到对方提供虚假信息,可依不同情况采取不同措施。在此提醒,遇到此类复杂法律问题,为保障自身权益,建议向专业法律人士咨询,获取准确有效的法律帮助。
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