购房时房屋查封定金要不回怎么办

法律分析：
（1）当卖方故意隐瞒房屋被查封事实时，此行为构成欺诈。买方依据法律，有权解除购房合同，并要求卖方双倍返还定金。这是因为欺诈行为破坏了交易的公平性和诚信原则。
（2）买方为保障自身权益，要积极收集相关证据，像购房合同能证明双方交易约定，定金支付凭证可证实支付情况，沟通记录则可能体现卖方知晓查封却隐瞒的事实。
（3）若因卖方自身债务问题致房屋被查封，且合同中有违约条款，买方可以要求卖方按约定承担违约责任，以弥补自身损失。
（4）若与卖方协商不成，买方可以向人民法院提起诉讼，借助法律途径维护合法权益，要求卖方返还定金并赔偿相应损失。

提醒：
购房时应仔细核查房屋产权状况。遇到类似情况需及时固定证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）确认卖方存在欺诈行为。若卖方故意隐瞒房屋被查封事实，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金。
（二）收集证据。收集购房合同、定金支付凭证、沟通记录等，用以证明卖方知晓房屋查封情况却未告知。
（三）按合同违约条款处理。若因卖方自身债务问题致房屋被查封，且合同有相关违约条款，可要求卖方按约定承担违约责任。
（四）法律诉讼。协商不成时，向人民法院提起诉讼，要求卖方返还定金并赔偿相应损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若卖方隐瞒房屋被查封事实，属于欺诈，买方有权解除合同，要求双倍返还定金。此时，买方要收集购房合同、定金支付凭证等证据，证明卖方知情却未告知。

2.若因卖方债务问题致房屋被查封，合同有违约条款，可要求其按约定担责。

3.协商不成，买方可以向法院起诉，通过法律途径要回定金并获相应赔偿。

结论：
购房时房屋被查封致定金要不回，若卖方故意隐瞒查封事实，买方有权解除合同并要求双倍返还定金；有违约条款可要求卖方担责；协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》，民事活动应遵循诚实信用原则。卖方故意隐瞒房屋被查封事实，属于欺诈行为，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。买方要收集购房合同、定金支付凭证、沟通记录等证据，证明卖方知晓查封却未告知。若因卖方债务问题使房屋被查封，且合同有违约条款，可按约定要求卖方承担违约责任。若与卖方协商无果，买方可以向法院起诉，通过法律途径让卖方返还定金并赔偿损失。若遇到此类复杂的购房纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

购房遇房屋被查封致定金难退，可依情况采取措施维权。若卖方故意隐瞒查封事实构成欺诈，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。同时，买方应收集购房合同、定金支付凭证、沟通记录等证据，证明卖方知晓查封却未告知。
若因卖方债务问题致房屋被查封，且合同有违约条款，可要求卖方按约定担责。
若协商无果，买方可向法院起诉，通过法律途径要求卖方返还定金并赔偿损失。
建议买方在购房前仔细查询房屋产权状况，签订合同时明确违约条款，保障自身权益。