买房违约不给过户怎么办

法律分析：
（1）查看合同约定：购房合同中的过户时间和违约责任条款是重要依据。若有相关约定，买方有权要求卖方按合同承担违约责任，如支付违约金，这是维护自身权益的第一步。
（2）沟通协商与书面催告：以书面形式与卖方沟通并催告其在合理期限内履行过户义务，保留好相关书面证据，为后续可能的法律行动做准备。
（3）提起诉讼：若协商不成，买方可以向法院起诉，请求判决卖方继续履行合同并协助办理过户手续。若因卖方违约致买方受损，还能要求赔偿损失。
（4）申请财产保全：起诉时为防止卖方转移房屋所有权，可申请财产保全，保障自身权益。
（5）申请强制执行：法院判决后，若卖方不履行，买方可以申请强制执行。

提醒：在购房过程中要仔细审查合同条款，保留好各类交易凭证。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）查看购房合同，若合同中有过户时间及违约责任约定，依据合同要求卖方承担违约责任，比如支付违约金。

（二）与卖方书面沟通协商，催告其在合理期限内履行过户义务。

（三）协商无果，向人民法院提起诉讼，请求判决卖方继续履行合同并协助办理过户手续，若有损失可要求赔偿。

（四）起诉时申请财产保全，防止卖方转移房屋所有权。

（五）法院判决后卖方不履行，申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同约定：仔细查看购房合同里关于过户时间和违约责任的条款，若有相关约定，可据此要求卖方支付违约金等。

2.沟通协商：以书面形式催告卖方在合理时间内完成过户。若协商不成，可走法律程序。

3.起诉维权：向法院起诉，要求卖方继续履行合同并协助过户。若有损失，可要求赔偿。起诉时可申请财产保全。

4.申请强制执行：若法院判决后卖方仍不履行，可申请强制执行。

结论：
买房后卖方违约不给过户，买方可以查看合同要求其担责，沟通协商催告过户，协商无果可起诉，还能申请财产保全，判决后不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，购房合同中的约定对买卖双方具有法律约束力。若合同有过户时间及违约责任约定，买方有权据此要求卖方承担违约责任。与卖方书面沟通催告，是给卖方合理的履行机会。若协商不成，向法院起诉是合法的维权途径，法院可判决卖方继续履行合同并协助过户。若卖方违约致买方损失，买方依民法典可要求赔偿。申请财产保全是为保障自身权益，防止卖方转移房屋。判决后申请强制执行能确保法院判决得以实现。如果在购房过程中遇到类似的卖方违约问题，可向专业法律人士咨询以获取更精准有效的帮助。

1.买房后卖方违约不给过户，买方有多种措施应对。先查看合同约定追究违约责任，若沟通协商不成则可诉讼解决。
2.具体措施如下：
-查看购房合同中关于过户时间和违约责任的条款，若有约定，可据此要求卖方承担违约责任，如支付违约金。
-以书面形式与卖方沟通协商，催告其在合理期限内履行过户义务。
-若协商无法解决，可向人民法院提起诉讼，请求判决卖方继续履行合同并协助办理过户手续。若有损失，还可要求赔偿。
-起诉时，为防止卖方转移房屋所有权，可申请财产保全。
-法院判决后，若卖方仍不履行，买方可以申请强制执行。