土地不给租金纠纷案?

[律师回复]你好，请问具体是什么情况？

[律师回复]你好，不退的理由是什么？

[律师回复]关于房产抵押和信用卡借贷的问题，我结合实务经验为您分析如下：房产抵押贷款和信用卡借贷是两种常见的融资方式，但法律性质和风险点有很大不同。房产抵押贷款需要办理抵押登记手续，银行对房产价值评估后，一般能贷到房产评估价的50-70%。这种贷款周期较长（通常1-30年），利率相对较低。需要注意的是，如果无法按时还款，银行有权通过司法程序处置抵押房产。信用卡借贷属于信用贷款，不需要抵押物，但额度通常较小（一般不超过50万），期限短（最长5年），利率较高。逾期不还会影响个人征信，银行可能通过诉讼追讨欠款。建议： 1. 如果资金需求较大且使用周期长，优先考虑房产抵押贷款 2. 短期小额资金周转可以适当使用信用卡 3. 无论选择哪种方式，都要评估自身还款能力，避免逾期 4. 办理抵押贷款时，建议通过正规银行渠道，注意核实合同条款具体选择哪种方式，还需要结合您的资金需求、使用期限、还款能力等实际情况来判断。如果需要更具体的建议，可以提供更多细节我们进一步分析。

[律师回复]你好，具体是什么情况？

[律师回复]从法律实务角度来看，您描述的情况需要分几个层面来分析：首先，这套房产已经完成了两次产权变更（从借名到实际出资人，再到侄儿），且都办理了正规过户手续并缴纳了土地出让金。目前房产证上的权利性质已经是出让，说明已经完成了从经济适用房到商品房的转化过程。这种情况下，房产的物权状态在法律上是明确的。其次，关于借名购房的问题，虽然确实存在违规风险，但考虑到：1）过户时已补缴出让金；2）单位现在对其他房源也采取相同处理方式；3）距离最初购房已过去11年。这些因素都会降低被追究的可能性。对于侄儿的物权影响，关键要看：1）当初借名购房是否违反当时的经适房政策；2）赠与程序是否合法完整。如果这两步都没有明显违法瑕疵，单纯有人告发很难动摇现有产权。但需要注意，如果查实最初借名行为确实违法，理论上原产权单位可以主张合同无效，不过实践中这种情况很少见。建议：1）保管好所有交易凭证和缴费证明；2）如果担心，可以查询当地对历史遗留问题的处理政策；3）目前侄儿的产权是受法律保护的，不必过度担忧，但短期内避免再次交易为宜。（补充说明：不同地区对经适房政策执行有差异，如需更准确分析建议提供所在省市信息）

[律师回复]不可以，对方没有处分房屋的权力。物权高于债权。

[律师回复]你是怎么知道对方故意隐瞒了信息呢？

[律师回复]您好，我们可以协助处理

[律师回复]这情况起诉有一定有利因素。房东私进房间未提前告知，违反了对租客居住权益的保障；房屋与群租宿舍共墙影响作息，房东未解决问题。可准备好沟通记录、报警记录、解除合同通知等证据起诉，诉求退还押金和剩余租金合理，法院会根据实际情况判决。

[律师回复]装修是房东同意的话，房东如果不出租了，是需要适当补偿你装修费用的

[律师回复]您好，方便接听电话吗？

[律师回复]请求详细说明情况，是要审查合同吗

[律师回复]你好，具体是什么情况？你是承租方？

[律师回复]您好，感谢您的咨询，稍后会有工作人员给您致电！

[律师回复]阳泉公租房收费标准和档次会因地段、房屋情况等有差异。一般按不同区域和房屋类型分档。要确切了解，可去公租房管理处或小区物业问。若遇到收费不合理情况，可保留证据和出租方协商，协商不成可考虑通过法律途径维权。