卖家未按时交房可以退定金吗

（一）若合同明确约定交房时间，卖家未按时交房构成违约，买家可要求退还定金，并依据定金罚则让卖家双倍返还。
（二）若未按时交房未构成根本违约，买家可要求卖家承担违约责任，如支付违约金，不一定能退定金。
（三）买家可先与卖家协商，协商不成通过诉讼维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.卖家未按时交房，买家能否退定金视情况而定。若合同有交房时间约定，卖家未按时履约构成违约。按定金罚则，卖家应双倍返还定金，买家可要求退定金并获双倍赔偿。

2.若未按时交房未构成根本违约，即仍能实现合同目的，买家可要求卖家担责，如付违约金，不一定能退定金。

3.建议买家先和卖家协商，协商无果可诉讼维权。

结论：
卖家未按时交房，买家能否退定金要看是否构成根本违约。构成根本违约，买家可要求退还定金并双倍返还；未构成根本违约，买家可要求卖家承担违约责任，不一定能退定金。
法律解析：
依据《民法典》规定，合同明确约定交房时间，卖家未按时履行属于违约行为。若此违约致使合同目的无法实现，即构成根本违约，按照定金罚则，收受定金一方应双倍返还定金。若未按时交房但仍能实现合同目的，未构成根本违约，买家可要求卖家承担违约责任，比如支付违约金等，但不一定能退回定金。建议买家先和卖家协商解决问题，协商不成可以通过诉讼途径维护自身合法权益。如果您在遇到类似的房产交易问题时，对具体法律适用存在疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。

卖家未按时交房，买家能否退定金取决于是否构成根本违约。若合同明确交房时间，卖家未按时履行，构成违约且致使合同目的无法实现，买家可依据定金罚则，不仅要求退还定金，还能要求卖家双倍返还。

若未按时交房未构成根本违约，虽有延迟但仍可实现合同目的，买家可要求卖家承担违约责任，如支付违约金，不一定能退定金。

解决措施和建议如下：
1.买家先与卖家进行协商，和平解决问题。
2.若协商不成，买家可通过诉讼途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当合同明确规定交房时间，卖家未按时交房，这属于违约行为。依据定金罚则，若卖家的违约致使合同目的无法实现，买家有权要求退还定金，并让卖家双倍返还。
（2）若卖家未按时交房未构成根本违约，也就是虽有延迟但合同目的仍可实现，买家可要求卖家承担违约责任，像支付违约金等，不过不一定能退回定金。
（3）买家遇到卖家未按时交房的情况，可先和卖家协商解决；若协商无果，可通过诉讼途径维护自身合法权益。

提醒：
遇到卖家未按时交房，要先判断是否构成根本违约。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。