开发商欺诈签了认购协议能撤销吗

1.若开发商欺诈致购房者签认购协议，购房者可请求法院或仲裁机构撤销协议。根据民法典，受欺诈方对违背真实意思实施的民事法律行为有撤销权。若开发商故意隐瞒房屋真实状况、产权问题等重要事实或提供虚假情况，构成欺诈。
2.购房者应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。行使时要收集相关证据，如宣传资料、沟通记录等，然后向法院或仲裁机构提出撤销申请。
3.协议撤销后，开发商需返还购房者已支付款项，若造成损失，还需承担赔偿责任。这能在一定程度上弥补购房者因欺诈遭受的损失。

法律分析：
（1）根据民法典，若开发商以欺诈手段让购房者违背真实意思签订认购协议，购房者有撤销权。比如开发商隐瞒房屋真实状况或产权问题等重要事实，导致购房者错误签订协议，就构成欺诈行为。
（2）购房者要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。在此期间，购房者需做好准备。
（3）行使撤销权时，购房者需收集相关证据，像宣传资料、沟通记录等，然后向法院或仲裁机构提出撤销申请。
（4）一旦认购协议被撤销，开发商要返还购房者已支付款项，若给购房者造成损失，还需承担赔偿责任。

提醒：
购房者遭遇开发商欺诈时，要及时收集证据并在规定时间内行使撤销权。不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）购房者要及时行使权利，应在知道或应当知道开发商欺诈事由之日起一年内，向法院或仲裁机构提出撤销认购协议的申请。
（二）注意收集证据，把开发商的宣传资料、与开发商的沟通记录等能证明其欺诈行为的材料保存好。
（三）协议撤销后，可要求开发商返还已支付款项，若自身有损失，可要求其承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.若开发商欺诈让购房者签认购协议，购房者可向法院或仲裁机构申请撤销。

2.按民法典，开发商故意隐瞒房屋状况等重要事实，使购房者签协议，就构成欺诈。

3.购房者要在知道欺诈情况一年内行使撤销权，收集证据后申请撤销。

4.协议撤销后，开发商需返还已付款项，造成损失的要赔偿。

结论：
开发商欺诈致购房者签认购协议，购房者有权请求法院或仲裁机构撤销，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
法律解析：
根据民法典，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方可行使撤销权。若开发商故意隐瞒房屋真实状况、产权问题等重要事实或提供虚假情况，使购房者签订认购协议，便构成欺诈。购房者要在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权，行使时要收集宣传资料、沟通记录等相关证据，向法院或仲裁机构申请撤销。协议撤销后，开发商需返还购房者已付款项，若造成损失，还应赔偿。若您在购房中遇到类似开发商欺诈情况，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。